Les dettes immobilières représentent 25,9% des dettes globales des ménages surendettés. Il y a deux ans cette part n’était que de 18,8%. Près de 1 surendetté sur 10 porte une dette immobilière
Les locataires restent de loin les principales personnes concernées par le surendettement. Plus de 78% des dossiers affectent en effet des particuliers qui louent leur logement. Il n’empêche que dans la dernière enquête publiée par la Banque de France, c’est bien la progression des propriétaires qui interpelle.
En 2012 (derniers chiffres disponibles), propriétaires et propriétaires-accédants ont compté pour 9,6% des dossiers de surendettement, contre 9,3% en 2011 et surtout 7,5% en 2010. L’institution explique ce phénomène par les nouvelles pratiques qui évaluent avec plus de souplesse la recevabilité des dossiers dans lesquels la résidence principale peut être mise en cause.
Moins de crédits conso et plus de dettes immobilières
Néanmoins, la Banque de France n’oublie pas non plus de mentionner que cette évolution « peut traduire des difficultés accrues de certains propriétaires ou accédants à la propriété ».
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Les chiffres sont en tout cas sans appel. Alors que le crédit à la consommation pèse de moins en moins lourd dans le surendettement (53,8% du montant total contre 58,2% en 2011) et concerne de moins en moins de dossiers (88,1% contre 89,5%), l’immobilier occupe de son côté une place croissante dans les dettes.
A 1,92 milliard d’euros, l’immobilier représente à lui seul 25,9% des dettes cumulées des dossiers de surendettement. Une part qui a progressé de 3,3 points en un an et de 7,1 point en deux ans.
Une dette immobilière moyenne de plus de 100.000 euros
Il faut dire que l’encours moyen de dette immobilière par dossier (pour ceux qui sont concernés) dépasse désormais les 100.000 euros (à 100.820 euros exactement) alors qu’il se limitait encore à 95.252 euros en 2011 et à 89.142 euros en 2010.
Enfin, il est important de préciser que les dettes immobilières concernent de plus en plus de dossiers de surendettement. En 2010, 7,2% des dossiers comportaient une dette immobilière. Après être passée à 8,7% en 2011, cette proportion approche désormais des 10% (9,8%).
