Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : les dates de paiement approchent

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Vous avez jusqu'à lundi prochain pour un paiement en ligne.

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La déclaration d'impôt sur la fortune immobilière (IFI) s'effectue depuis l’année dernière au printemps, en même temps que la déclaration des revenus. Pour le paiement de l’IFI, c’est maintenant pour ceux qui ont un patrimoine immobilier imposable supérieur à 1,3 million d’euros.

La date limite de paiement de l'IFI est en effet fixée à ce mercredi 15 septembre (minuit) pour un paiement non dématérialisé et au lundi 20 septembre pour un paiement en ligne par internet, smartphone ou tablette. Si vous êtes soumis à un prélèvement, il sera effectué à compter du 27 septembre.

Qui est concerné ?

L’IFI taxe le patrimoine immobilier privé, valorisé au-delà de 1,3 million d’euros au 1er janvier de chaque année. L’immobilier direct ou indirect, comme les parts de SCI et la pierre-papier (SCPI, OPCI), est concerné, pour la fraction correspondante en biens immobiliers détenue par ces sociétés. Dans les contrats d’assurance-vie, le sous-jacent immobilier dans les unités de compte est lui aussi compris.

En revanche, en sont exclus les immeubles utilisés pour l’activité professionnelle, les bois et forêts sous engagement d'exploitation ou à usage professionnel, les biens ruraux loués à long terme ou à usage professionnel (terrains agricoles, bâtiments et matériels d'exploitation), et les logements loués meublés sous le régime fiscal du loueur en meublé professionnel. La résidence principale fait l’objet d’un abattement de 30% sur sa valeur avant imposition. Les fonds en euros immobiliers d'assurance vie peuvent aussi échapper à l’IFI sous conditions.

Barème progressif

Le barème de l’ancien Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) a été conservé pour l’IFI. Si le seuil d’entrée est de 1,3 million d’euros, le patrimoine des assujettis est taxé à partir de 800.000 euros selon un barème progressif. Le premier taux est de 0,5%. Il passe à 0,7% au-dessus de 1,3 million d’euros et augmente par paliers pour atteindre 1,5% au-dessus de 10 millions d’euros. Un système de décote est prévu pour atténuer l’impôt de ceux qui sont proches du seuil d’entrée.

Les recettes de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) ont représenté l’an dernier un montant total d'environ 1,56 milliard d'euros selon l’administration fiscale.

Barème de l'IFI en fonction de la tranche de patrimoine net
Source : administration fiscale
Taux de la tranche
De 800.001 à 1.300.000 €0,5%
De 1.300.001 à 2.570.000 €0,7%
De 2.570.001 à 5.000.000 €1%
De 5.000.001 € à 10.000.000 €1,25%
Au-dessus de 10.000.000 €1,5%
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