La baisse de prix des logements anciens pourrait tourner autour de 3% pendant deux ans
AnalyseLe groupe bancaire BPCE table désormais sur une chute de près de 17% des volumes dans l’ancien en 2023 à 922.000 transactions puis de -5% en 2024.
Le groupe bancaire BPCE table désormais sur une chute de près de 17% des volumes dans l’ancien en 2023 à 922.000 transactions puis de -5% en 2024.
La hausse de l’indice de référence des loyers du premier trimestre 2023 est plafonnée à +3,5% et le restera encore pendant un trimestre.
Le chapitre traitant des relations entre les locataires et leurs bailleurs reste délicat car il renvoie au sujet des expulsions pour impayés.
D'après Meilleurs Agents, c’est à Lyon (-3,3%), Toulouse (-2%), Marseille (-1,8%), Paris (-1,5%) et Bordeaux (-1,3%) que cette pression baissière se fait le plus ressentir depuis le début de l’année.
Cela fait maintenant 15 mois de hausse consécutive pour les taux d’emprunt qui ont plus que triplé, si bien qu’il est désormais impossible de trouver moins de 3% sur 20 ans. Certaines banques proposent même jusqu’à près de 4% sur 25 ans.
Alors que près de la moitié des simulations reçues par le courtier en ligne Pretto pour un achat de résidence secondaire étaient finançables avant le printemps 2022, cette part a baissé à moins de 30%.
Tribune de Brice Cardi, Président du réseau immobilier L'Adresse.
A la charge du vendeur, l’audit énergétique devra impérativement être annexé aux promesses de vente (ou aux actes de vente) signées à partir du 1er avril. Cela aura sûrement des conséquences sur le prix des maisons à rénover.
Tribune de Maël Bernier, Directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.
Décidée par la justice new-yorkaise, la vente, organisée ce mercredi, doit sceller le sort de l'iconique gratte-ciel, inoccupé depuis quatre ans.
La plateforme heero vient de lancer une offre de prêt personnel du reste-à-charge à qui a l’avantage de permettre une avance des aides à la rénovation.
Meilleurs Agents conseille de chercher en périphérie des grandes villes et a sélectionné 10 destinations rentables avec un risque maîtrisé de dépréciation et de vacance locative.
Meilleurtaux s’attend à 50 points de base de + sur les taux d’ici l’été, ce qui porterait le coût du crédit à plus de 3,5% sur 20 ans et proche de 4% sur 25 ans.
D'après les observations de l'Anah, le seuil d'alerte est dépassé pour une grande partie des copropriétés. Des impayés qui concernent à la fois les charges courantes mais aussi les appels de fonds pour travaux.
24 communes ont instauré le principe de compensation qui consiste à transformer en logement un local non dévolu à l’habitation (bureau, commerce...) afin de neutraliser la perte d’un logement à l’année pour les habitants.
8 arrondissements évoluent quand même désormais sous les 10.000€ le m² d'après la chambre des notaires de Paris.
« Il en va de la satisfaction des besoins en logements abordables, qui ne cessent de croître, et de la sauvegarde d’une part importante des emplois de la filière », alerte le Président du Pôle Habitat de la FFB, Grégory Monod.
Des députés socialistes proposent notamment de diviser par deux le nombre de nuitées autorisées s’agissant des résidences principales de 120 à 60 par an.
Pas assez d’artisans RGE, pas assez de rénovations globales et des difficultés en copropriété...
Le réseau d’agences immobilières L’Adresse rappelle que les primo-accédants peuvent obtenir un prêt à taux zéro peuvent obtenir un prêt à taux zéro (PTZ), sous réserve que l’enveloppe de travaux représente 25% du montant de l’acquisition.