En respectant la formule actuelle dérivée de l'inflation, la revalorisation des valeurs locatives pourrait être proche de 7% et impacter d'autant la taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires à payer en 2023...
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Sans surprise, les propriétaires vont devoir faire face à une nouvelle hausse générale de leur taxe foncière. A la source de cette augmentation : l'inflation des bases locatives, mais aussi des taux de communes plus élevés.
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En respectant la formule actuelle dérivée de l'inflation, la revalorisation des valeurs locatives pourrait dépasser 7% et impacter d'autant la taxe foncière et la taxe d'habitation à payer en 2023...
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Pour les baux conclus ou renouvelés en 2022, les conditions de ressources des locataires ont été revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers.
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Cette année, ce sont les propriétaires marseillais qui auront la plus mauvaise surprise : ils verront le taux de leur taxe foncière augmenter de 13,1%. Tours (+11,6%), Strasbourg (+8,9%) et Nantes (+7,8%) vont également voir leur taux grimper.
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Le notaire n'est pas forcément fautif...
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Deux cadres fiscaux existent, le régime réel et le micro foncier. Pour faire le bon choix et éviter de payer trop d'impôt, il convient de bien déterminer le montant des charges supportées par le propriétaire.
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Le statut LMNP permet de choisir entre deux régimes fiscaux avec pour chacun des démarches spécifiques à effectuer.
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Le décret d’application relatif au niveau de qualité de ces logements Pinel+ a été publié ce vendredi au journal officiel.
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La jurisprudence précise que le bailleur doit vérifier que le locataire habite le logement...
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Soutien d'Emmanuel Macron, le Parti Radical propose de remplacer toutes les taxes par un simple taux de 1% sur le patrimoine immobilier de chacun.
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Sur 3.000 logements étudiés dans 20 métropoles françaises, Flatlooker a calculé que le dispositif est rentable dans seulement 12,9% des cas avec l’hypothèse d’une réduction de loyer de 15% (Loc1).
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Le même type de transaction immobilière est difficilement réalisable en France...
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Le dispositif fiscal "Louer abordable" devient "Loc’Avantages" et il est déjà possible de faire des simulations sur le site de l’Anah.
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La réduction d'impôt permettra aux propriétaires de s’y retrouver tout en louant moins cher.
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La taxe d’aménagement est un impôt local qui s’applique aux opérations de construction, y compris les abris de jardin ou les piscines en fonction de leur surface...
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Ce gros rattrapage est lié au retour de l'inflation en raison de la formule de calcul du coefficient de revalorisation forfaitaire des valeurs locatives.
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Le retour de l'inflation est une mauvaise nouvelle pour les propriétaires et les détenteurs de résidences secondaires...
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Cette initiative permet une meilleure adéquation du Pinel aux enjeux d’aménagement du territoire à l’échelon local alors que l’éligibilité du Pinel dépend partout ailleurs du zonage A bis, A et B1.
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Ce mécanisme permettrait aux propriétaires d’y gagner en louant moins cher.
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