Les règles pour être exonéré d’impôt sur la location d’une partie de sa résidence principale

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Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer (hors charges) devra par exemple ne pas dépasser 175,1 euros par mois à Paris.

Reuters

Si vous louez une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, vous pouvez être exonéré d’impôt sur les loyers sous certaines conditions. La ou les pièces meublées doivent constituer la résidence principale du locataire, ou sa résidence temporaire s'il a le statut de salarié saisonnier.

Réévaluation des loyers à ne pas dépasser

Le loyer annuel par m², charges non comprises, ne doit pas excéder 191 euros en Ile-de-France et 141 euros dans les autres régions. Ces montants ont été réévalués par rapport à 190 euros et 140 euros en 2020.

Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer (hors charges) devra par exemple ne pas dépasser 175,1 euros par mois à Paris et 129,25 euros en province.

Location passagère

En cas de location à des personnes n’y élisant pas domicile (chambres d’hôtes), le produit de la location ne doit pas dépasser 760 euros TTC par an pour être exonéré d’impôt. Cette règle est actuellement fixée jusqu’au 31 décembre 2023.

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