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Toutes les fiches pratiques

Immobilier : prêt amortissable ou prêt in fine ?

Le 22.11.2017 Fiche Pratique

Ces deux types de prêts répondent à des logiques différentes et ont chacun leurs avantages et inconvénients. Comparatif…

Investissement locatif : quelle rentabilité pour un Pinel ?

Le 20.11.2017 Fiche Pratique

L’Argent & Vous a simulé une opération sur un T2 acquis en zone B1 à partir d’un programme réellement proposé à la vente. Détails…

Changement d’assurance emprunteur : mode d’emploi

Le 19.10.2017 Fiche Pratique

A partir du 1er janvier 2018, toutes les personnes qui détiennent un crédit immobilier pourront changer d’assurance en cours de prêt à chaque date anniversaire du contrat...

Les garanties de construction associées à l’achat d’un logement neuf

Le 28.08.2017 Fiche Pratique

Plusieurs garanties protègent l'acquéreur : garantie d’achèvement, garantie de remboursement, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement ou garantie décennale.

Crédit-relais et prêt achat-revente, les solutions pour changer de logement

Le 17.08.2017 Fiche Pratique

Une opération d'achat-revente consiste à financer partiellement son acquisition par la revente de son bien actuel. Le crédit-relais et le prêt achat-revente sont les deux solutions permettant d’en compléter le financement.

La livraison d’un logement neuf

Le 10.07.2017 Fiche Pratique

La livraison d’un logement neuf, appartement ou maison, c’est le moment tant attendu de la remise des clefs qui permet au nouveau propriétaire d’emménager. Cette étape ne doit cependant pas être prise à la légère.

Rendements immobiliers : n’oubliez pas la fiscalité et les charges !

Le 30.05.2017 Fiche Pratique

Entre le rendement brut du bien et le rendement net perçu par le propriétaire, il y a souvent un écart important. Exemples en chiffres…

Quelle fiscalité sur la piscine d'une maison ?

Le 26.05.2017 Fiche Pratique1

La construction d'une piscine est soumise à la taxe d’aménagement et alourdit les impôts locaux. Explications.

Plus-values immobilières : les cas d’exonération

Le 12.05.2017 Fiche Pratique

Certaines opérations ne sont pas taxables, notamment la vente de la résidence principale. Mais d’autres situations permettent aussi d’échapper à l’impôt

Dispositif « louer abordable » : le détail des plafonds de ressources et de loyers

Le 11.05.2017 Fiche Pratique

Un décret et un arrêté viennent d’officialiser les limites en matière de ressources et de loyers de ce mécanisme d’aide au logement aussi appelé « dispositif Cosse »

Immobilier locatif : attention aux subtilités comptables !

Le 14.04.2017 Fiche Pratique1

La règle de comptabilisation des recettes et des dépenses n’est pas la même selon qu’il s’agit d’un bien nu ou d’un bien meublé. Mieux vaut donc être vigilant pour ne pas faire d’erreur dans ses déclarations fiscales

Déficit foncier : attention aux erreurs de calculs !

Le 13.04.2017 Fiche Pratique

Si un déficit foncier peut permettre de réduire ses impôts, il faut toutefois veiller à ne déduire que les dépenses autorisées et être très attentif au cas particulier des intérêts d’emprunt…

Investissement Malraux : les avantages de la VIR

Le 27.03.2017 Fiche Pratique

La vente d’immeuble à rénover offre les mêmes réductions d’impôt que le Malraux classique mais allège la taxation de la plus-value à la sortie. Explications.

Panorama des revenus fonciers en France

Le 15.03.2017 Fiche Pratique8

Combien de foyers en perçoivent ? Quel est leur montant cumulé ? Quelle masse d’impôts génèrent-ils ? L’Argent & Vous fait le point.

Plusieurs possibilités pour changer d'assurance emprunteur et alléger la facture

Le 20.02.2017 Fiche Pratique1

L'opportunité de bénéficier de taux d’intérêt très bas rend le le coût de cette assurance emprunteur proportionnellement très important.

Décryptage du coût de la nouvelle caution Crédit Logement dans le cas d'un rachat de crédit

Le 08.11.2016 Fiche Pratique

La part restituable aux emprunteurs évolue chaque trimestre en fonction de la sinistralité globale du portefeuille de Crédit Logement et du niveau de risque d’impayés sur le marché immobilier français...

APL : les règles de prise en compte du patrimoine sont désormais connues

Le 17.10.2016 Fiche Pratique

Un décret publié ce week-end confirme que le patrimoine sera intégré au calcul des aides au logement lorsqu’il dépasse 30.000 euros. Explications sur la méthode retenue par l’exécutif…

Le décompte de remboursement anticipé d'un prêt immobilier

Le 30.08.2016 Fiche Pratique

Ce document préalable au déblocage effectif des fonds est généralement facturé par les banques…

Les grandes règles à connaître pour acheter un logement neuf

Le 29.08.2016 Fiche Pratique

Le financement d’un achat en VEFA est spécifique puisque le paiement se fait par étapes en fonction de l’avancement de la construction. Cet échelonnement du paiement est encadré par la loi.

Visale : mode d'emploi de la nouvelle caution locative

Le 25.07.2016 Fiche Pratique

Gratuit, ce service garantit aux propriétaires le paiement des loyers impayés durant les 3 premières années du bail et exempte le locataire de fournir un garant.

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