La mensualité d’un emprunteur comprend une part d’intérêt et une part d’amortissement du capital qui varient en sens inverses au fil du temps. Explications…
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On continue aujourd’hui à emprunter autour de 1,5% à 1,6% sur 20 ans avec des décotes jusqu’à 1,2% pour les meilleurs profils.
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Serge Harroch, fondateur d’Euclide-Financement
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On emprunte en moyenne autour de 1,10% sur 10 ans, 1,35% sur 15 ans, 1,55% sur 20 ans et 1,80% sur 25 ans.
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Bonne nouvelle de cette étude annuelle réalisée par le courtier Meilleurtaux, les revenus moyens des foyers emprunteurs sont en très nette baisse en 2018.
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Conserver un prêt à taux bas peut être intéressant. Mais il convient d’être vigilant sur plusieurs points pour ne pas être perdant à la sortie. Détails…
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Le taux de l’OAT 10 ans, vient de repasser sous les 0,6%, au plus bas depuis l’été dernier...
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Pour 200.000 euros empruntés sur 20 ans, un taux de 1,2% au lieu de 1,55% permet par exemple de réduire le coût du crédit de près de 7.700 euros. D’où l’intérêt de trouver la meilleure offre
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Le seuil de l’usure limite les risques, au moins pour le premier trimestre 2019…
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Selon la Banque de France, le montant des financements en cours est de 1.003 milliards d’euros. Un chiffre qui a été multiplié par 2 en douze ans.
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Les taux d’intérêt très bas n’ont pas que des vertus pour les emprunteurs immobiliers puisqu’en tirant les taux d’usure à la baisse, certains candidats à l’accession parfaitement solvables peuvent se retrouver exclus du crédit…
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L’emprunt immobilier s’ouvre aux seniors, même sur des durées longues...
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Meilleurtaux anticipe des taux moyens toujours sous la barre des 2% sur les durées allant jusqu'à 25 ans, au moins jusqu'au printemps 2019
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Cette suppression devra maintenant être confirmée par l'Assemblée nationale...
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Un phénomène qui accompagne pour l’instant la hausse des prix de l’immobilier et la dégradation de certaines aides à l’acquisition…
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On emprunte aujourd'hui en moyenne autour de 1,10% sur 10 ans, 1,35% sur 15 ans, 1,55% sur 20 ans et 1,80% sur 25 ans.
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La dernière enquête de l’ACPR montre par exemple que le prêt type représente 87% de la valeur du bien et que le taux d’effort moyen des acquéreurs avoisine les 30%.
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Maël Bernier, Directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com
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Ces taux record se comparent à des offres moyennes sur 20 ans comprises entre 1,5% et 1,6%
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Les hausses sont encore isolées puisqu’elles ne concernent souvent que certaines durées ou profils. Les conditions d’octroi deviennent aussi moins souples qu’auparavant…
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