Les ménages ont un patrimoine immobilier moyen de 427.000 euros

Les ménages ont un patrimoine immobilier moyen de 427.000 euros
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Les derniers Tableaux de l’économie de l’Insee montrent que les Français ont un patrimoine immobilier cumulé de 7.175 milliards d’euros, dont environ la moitié est consacrée aux logements

Les ménages ont un patrimoine immobilier moyen de 427.000 euros
Crédit photo © Boursier.com

L’immobilier reste de loin la principale composante du patrimoine des Français. Les derniers Tableaux de l’économie de l’Insee indiquent en effet que l’immobilier représente 60% du patrimoine brut cumulé (hors dettes) des ménages.

Les possessions immobilières des Français sont ainsi évaluées à 7.175 milliards d’euros (données à fin 2012). Avec 3.611 milliards d’euros, les logements comptent pour un peu plus de la moitié du total. Mais les Français ont aussi des terrains bâtis dont la valeur atteint 3.410 milliards d’euros.

59,8% des foyers ont un patrimoine immobilier

Si ces chiffres peuvent apparaître abstraits, il est toutefois possible d’en donner une traduction plus concrète. En 2012 (date des statistiques), le pays comptait 65,3 millions d’habitants et 2,32 habitants par foyer, soit un nombre de foyers de 28,1 millions.

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Le patrimoine immobilier des Français équivaut donc à une moyenne de 255.338 euros par ménage. Ceci étant, l’Insee précise dans ses documents que seuls 59,8% des ménages disposent d’un patrimoine immobilier. Ce qui donne quelque 16,8 millions de ménages propriétaires.

375.000 euros en moyenne dettes déduites

On peut alors estimer de manière plus précise que chaque ménage propriétaire possède un patrimoine immobilier moyen de 427.000 euros. Bien entendu, il d’agit là d’un patrimoine brut, c’est-à-dire avant dettes.

L’Insee souligne par ailleurs que l’encours de crédits immobiliers des ménages à la même date était de 874 milliards d’euros. Autrement dit, chaque foyer propriétaire possède un patrimoine immobilier moyen de 375.000 euros net de dettes.

L’analyse sur l’année précédente montre enfin qu’en un an ce patrimoine moyen a vu sa valeur baisser de 1,4% en données brutes et de 2% dettes déduites (du fait d’un encours de crédit plus important).

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