Tous les arrondissements de Paris sont de plus en plus chers

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L'écart de prix entre les quartiers de la capitale les plus onéreux et les plus abordables s'est quand même resserré ces dernières années...

Reuters

La chambre des notaires de Paris estime que les prix de l’immobilier existant à Paris atteignent actuellement un nouveau record de 8 800 € le m². Cette moyenne est calculée à partir des promesses de ventes enregistrées dans les études notariales.

7 arrondissements au-dessus de 10 000 €

En observant ces prix plus en détails, on s’aperçoit que 7 arrondissements de Paris ont désormais des prix au m² qui dépassent les 10 000 € (les 1er, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème  7ème et 8ème).  Dans le centre de la capitale, 4 arrondissements sont même au-dessus des 11 000 € : 1er, 5ème, 7ème et bien sûr le 6ème qui reste le plus onéreux à 12 320 € en moyenne.

Nord-est parisien

Pour trouver les prix les plus abordables, il faut toujours se diriger vers le nord-est parisien avec 6 910 € le m² dans le 19ème. Toujours selon les chiffres des notaires, le 19ème reste le seul arrondissement en-dessous de la barre des 7 000 € puisque le 20ème se situe désormais à 7 380€, presqu’autant que dans le 18ème à 7 580 €. Mais c’est aussi dans le 18ème qu’on trouve les quartiers de Paris les plus abordables comme La Chapelle.

Situé comme son nom l’indique sous la Porte de la Chapelle, ce quartier très embouteillé et réputé pour les problèmes d’insécurité est le moins cher de Paris à 6 370 €. C’est d’ailleurs un des rares quartiers où les prix n’ont pratiquement pas bougé ces dernières années. Dans les quartiers voisins du Pont de Flandres ou de la Goutte d’Or, les prix sont comparables mais ils se sont appréciés de plus de 10% en seulement un an.

Jusqu’à 15 000 €

A l’opposé, les quartiers les plus cotés comme Saint-Germain-des-Près ou les Champs-Elysées se sont encore appréciés. Près des Champs, on dépasse allègrement les 14 000 € le m² pour désormais frôler les 15 000 € du côté de Saint-Germain.

L'écart de prix entre les quartiers de la capitale les plus onéreux et les plus abordables est aujourd’hui de 5 400 €, ce qui correspond à un rapport de 2,3.  Cet écart s’est nettement resserré ces dernières années. Il y a une quinzaine d’année, c’est en effet un rapport de 1 à 4 qui pouvait s’observer entre les quartiers les plus populaires et les adresses les plus prestigieuses.

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