Tour du monde des prix de l’immobilier

Tendance Actu 0

D’après une étude de Century 21 réalisée dans les grandes métropoles de 81 pays, nous pouvons acquérir entre 18 m² et 600 m² avec un budget de 300 000 euros

reuters

Envie d’évasion et de déménagement ? Le réseau d’agences immobilières Century vous donne des pistes sur des destinations diverses dans de grandes métropoles aux quatre coins du globe, toutes accessibles avec un budget de 300 000 euros. Cette étude réalisée dans 81 pays révèle les fortes disparités des prix de l’immobilier dans le monde puisque pour 300 000 euros, nous pouvons acquérir entre 18 m² et 600 m² !

C’est à Londres, capitale la plus chère du monde (en dehors de Monaco ou Hong-Kong), qu’un budget de 300 000 euros ne permet d’acquérir qu’un studio de 18m². A l’opposé, c’est au Cap, en Afrique du Sud que cette enveloppe peut suffire pour devenir propriétaire d’une vaste villa luxueuse de 600 m².

Paris n’est pas la France

En Afrique du Sud, le montant moyen d’une maison est d’à peine 60 000€, le prix d'un parking bien placé dans le centre de Paris... A environ 9 600 € le m², Paris fait partie des destinations les plus chères avec seulement 31 m². Mais Paris est aussi la capitale où l’écart de prix avec le reste du pays est le plus important avec un rapport proche de 5.

Les Amériques

En Amérique du Nord, les prix de l’immobilier sont relativement élevés par rapport à l’ensemble des villes observées mais ce n’est pas la capitale des Etats-Unis (Washington) qui est la ville la plus chère, bien au contraire, mais celle qui attire l’essentiel des acteurs économiques et culturels : New York. Ainsi, avec 300 000 euros, on ne pourra acheter qu’un studio de 20 m² à New-York, 28 m² à San Francisco mais 60 m² à Washington.

En Amérique centrale, les niveaux de prix sont nettement plus bas qu’en Amérique du Nord, permettant d’acquérir de belles surfaces, allant toutefois du simple au double entre San Jose (110 m²) et Mexico (219 m²).

En Amérique du Sud, il est à souligner que les prix sont majoritairement orientés à la baisse ou restent stables. Les ordres de grandeur sont équivalents à ceux d’Amérique centrale mais là encore, il existe des écarts de prix allant du simple au double selon les pays. Avec 300 000 €, à Buenos Aires en Argentine, nous pouvons acquérir un appartement de 100m², quand en Colombie, à Medellin, il est possible d’acheter pour cette somme un appartement de 212 m².

Asie

Au Moyen-Orient et sur le continent asiatique, il existe également de très fortes disparités de prix selon les pays. Au Japon, la concentration de la population autour des grandes villes provoque de fortes tensions sur les prix qui atteignent des niveaux élevés. 300 000 € ne permettent d’acquérir que 52 m² à Tokyo ou 62 m² à Osaka.

C’est le cas également dans les capitales de Taïwan (59 m² à Taipei), de Thaïlande (50 m² à Bangkok) et pour la capitale économique de la Chine qu’est Shanghai (60 m²). Les prix sont nettement plus abordables au Cambodge (200 m² à Phnom Penh) ou dans les Emirats Arabes Unis (120 m² à Dubaï).

Australie et Europe

En Australie les prix, de manière générale, sont plus faibles que sur le continent européen mais les écarts encore considérables selon les villes avec un appartement de 114 m² à Sydney pour 300 000 € mais une maison de 400 m² vers Melbourne.

En Europe, le contraste est également saisissant entre les surfaces accessibles avec 300 000 € dans des villes comme Bruxelles (90 m²), Berlin (70 m²), Prague (80 m²), Barcelone (70 m²) ou Porto (97 m²).

a savoir

Né aux Etats-Unis en 1972, Century 21 est le premier réseau d’agences immobilières dans le monde avec 8 800 agences dans 81 pays.

Commentaires
Immobilier
Fiche Pratique0

Prêt viager hypothécaire : la solution de secours

Même s’il est généralement coûteux, le prêt viager hypothécaire peut constituer une source de financement pour les propriétaires souhaitant obtenir des liquidités

Lire la suite