Tour d’horizon des loyers des studios dans les grandes villes

Tendance Actu 0

D'après une étude du Groupe SeLoger, Paris devance très largement Nice, où le loyer moyen d’un studio atteint 509 € (21,3 € au m²), ainsi que Lyon où il frôle les 500 €.

CBO Territoria

D’après une étude du leader des annonces immobilières Groupe SeLoger, à part Paris et Nice, le prix moyen d’une location de studio (hors charges) est toujours inférieur à la barre des 500 € dans les principales grandes villes françaises même si Lyon s'en rapproche de très prés.

Plus de 800 € à Paris

C’est bien sûr à Paris que le prix d’une location de studio est le plus élevé en France, en relation directe avec les prix de l’immobilier dans la capitale qui dépassent désormais les 10 000 € du m² en moyenne selon le baromètre LPI-SeLoger. Groupe SeLoger estime à 808 € hors charges le loyer moyen d’un studio à Paris, soit 35,2 € au m². Un phénomène accompagné par la forte tension du marché locatif, où la demande est supérieure à l’offre. Paris reste donc une ville très chère pour les étudiants qui doivent souvent se replier en banlieue.

Bordeaux se rapproche de Nice

Paris devance très largement Nice, où le loyer moyen d’un studio atteint 509 € (21,3 € au m²), ainsi que Lyon où il frôle les 500 € (21 € au m²). Toujours d’après les estimations du Groupe SeLoger, le budget moyen d’une location de studio se situe à 496 € à Bordeaux (22,2 € au m²) où les prix de vente ont explosé au moment de l’arrivée de la LGV la reliant à Paris en 2 heures.

Suivent deux destinations emblématiques du Nord et du Sud : Lille et Marseille, où il faut compter respectivement 433 € (ou 19,6 € au m²) et 427 € (17,7 € au m²) par mois pour louer un studio. On retrouve ensuite Toulouse et Montpellier, où les loyers des studios sont très proches. Dans les deux grandes villes occitanes, les loyers moyens des studios s’élèvent à 422 € (18,1 € au m²) et 421 € (18,5 € au m²).

Moins de 400 €

Dans toutes les autres métropoles étudiées dans le cadre de l’étude de SeLoger, le prix moyen d’une location de studio est systématiquement inférieur à 400 € comme à Nantes (392 €), Grenoble (390 €), Rennes (384 €) et Clermont-Ferrand (344 €).

Loyers moyens d'un studio dans le parc privé
source : Groupe SeLoger
Loyer hors charges par m²Loyer moyen hors charges
BORDEAUX22,2 €456 €
CLERMONT-FERRAND14,6 €344 €
RENNES18,8 €384 €
PARIS35,2 €808 €
MONTPELLIER18,5 €421 €
TOULOUSE18,1 €422 €
LILLE19,6 €433 €
NANTES16,6 €392 €
NICE21,3 €509 €
MARSEILLE17,7 €427 €
GRENOBLE16,6 €390 €
LYON21 €499 €
Commentaires
Immobilier
Actu0

De nouvelles baisses des taux d’emprunt en perspective !

Les banques sont incitées à prêter par la BCE et elles disposent de sources de refinancement quasiment gratuites. Corollaire de cet environnement inédit, le rendement des OAT 10 ans est passé en territoire négatif...

Lire la suite