Toujours pas d’augmentation des loyers en vue

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L’indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee est parfaitement stable au deuxième trimestre 2016.

Boursier.com

Bonne nouvelle pour les locataires, les loyers des contrats en cours ne vont pas progresser dans les semaines à venir. Les révisions annuelles sont en effet basées sur l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Or l’indice du deuxième trimestre 2016 n’a quasiment pas bougé (125,25) et il est parfaitement stable sur un an.

IRL du deuxième trimestre

Les loyers concernés par cette publication sont les contrats qui font référence à l’IRL du deuxième trimestre, c’est-à-dire les baux dont la date anniversaire est comprise entre la mi-juillet et la mi-octobre. L’an dernier, ces baux n’avaient déjà pratiquement pas bougé (+0,08%), leur dernière hausse significative remontant à l’été 2014 (+0,57%).

Pas d'inflation

Calculé à partir de l’inflation hors tabac des douze derniers, l’IRL n’a connu que d’infimes variations les trimestres précédents. Sa variation annuelle est quasiment stable depuis le début de l’année 2015. La prochaine parution de l'IRL du troisième trimestre est prévue le 12 octobre 2016.

Exemple

Un locataire a un loyer de 650 euros (incluant 50 euros de charges) dont le montant doit être révisé tous les 20 juillet sur la base de l’IRL du deuxième trimestre. Le loyer nu, de 600 euros jusqu’ici, n’augmentera pas la semaine prochaine et restera donc à 600 euros jusqu’à la publication de l’IRL du deuxième trimestre 2017.

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