Sixième mois consécutif de hausse pour les taux d'emprunt en juillet

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De plus en plus de banques affichent désormais des taux supérieurs à 2% sur 20 ans.

Reuters

Pas de répit pour le mouvement de remontée des taux des emprunts immobiliers. Comme c’est le cas chaque mois depuis février, les barèmes des banques sont à nouveau en hausse en juillet, soit pour le sixième consécutif. Des hausses de l’ordre de 15 à 20 points de base qui concernent encore ce mois-ci toutes les durées et tous les profils d’emprunteurs.

Entre 1,70% et 1,80% sur 20 ans

On emprunte ainsi en moyenne aujourd’hui autour de 1,60% sur 15 ans, entre 1,70% et 1,80% sur 20 ans et pratiquement 2% sur 25 ans. Pour les meilleurs profils à hauts revenus, les offres peuvent encore descendre à 1,30% sur 20 ans ou 1,50% sur 25 ans mais de plus en plus de banques affichent désormais des taux supérieurs à 2% sur 20 ans.

Inflation et tension sur les OAT

Sans surprise, les banques continuent à répercuter le contexte inflationniste qui entraîne des tensions sur les taux obligataires depuis plusieurs mois.

Le courtier en ligne Pretto pense que la remontée des taux va se poursuivre au deuxième semestre alors que les banques n’ont jusqu’à présent répercuté dans leurs barèmes que la moitié de la hausse des taux obligataires (OAT 10 ans) et que la BCE n’a pas encore relevé ses taux directeurs (premier geste attendu le 21 juillet). Or si la remontée se poursuit au même rythme dans les prochains mois, Pretto souligne qu’on pourrait se situer à 2,40% en moyenne sur 20 ans à la fin de l’année.

A noter qu’après un plus haut à 2,35% à la mi-juin, le rendement des OAT 10 ans est quand même revenu début juillet sous les 2% (1,86% aujourd’hui).

Taux des emprunts immobiliers en juillet 2022
L'Argent&Vous d'après les barèmes des courtiers
Durée d'emprunt10 ans15 ans20 ans25 ans
Taux moyen1,40%1,60%1,75%1,95%
Taux minimum pour les meilleurs profils1,00%1,20%1,30%1,50%
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