Quel budget pour un appartement neuf à la montagne ?

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Un site spécialisé vient de donner quelques exemples de programmes en cours dans les Alpes. Pour un T2, les prix débutent à 150.000 euros et vont jusqu’à 430.000 euros

Vous rêvez de vous offrir un pied-à-terre à la montagne ? Sachez qu’il vous faudra prévoir un budget conséquent.

Par le passé, Meilleursagents.com avait déjà donné un aperçu des prix en montagne dans les 10 stations les plus chères (de 4.375 euros le m² à Montgenèvre jusqu’à 7.500 euros à Megève). Cette fois, le site trouver-un-logement-neuf.com s’est penché sur les programmes neufs proposés dans les domaines alpins. Or, cette enquête confirme que la montagne est un plaisir coûteux.

150.000 euros le T2 au minimum

Pour un T2, il est possible de trouver des programmes autour de 150.000 euros. C’est le cas à Combloux dans le pays du Mont-Blanc ou à Valberg dans les Alpes du Sud (159.000 euros). Mais dans les stations plus renommées, il faut généralement débourser plus de 200.000 euros : par exemple 221.000 euros à Tignes ou 250.000 euros aux Arcs.

De son côté, Courchevel constitue un cas à part avec un prix de 430.000 euros en résidence de tourisme.

A partir de 250.000 euros le T3

Concernant les T3, il faut évidemment franchir un palier de plus. Le ticket d’entrée se situe aux environs de 250.000 euros. Valberg fait ici figure de station « bon marché » (239.000 euros le T3), tout comme La Clusaz (249.000 euros).

Aux Saisies ou à Tignes, il faut monter jusqu’à 300.000 euros pour s’offrir un T3 en résidence de service, alors qu’à Chamonix il faut débourser pratiquement 100.000 euros de plus pour un bien situé dans une résidence 5 étoiles au pied du téléphérique de l’Aiguille du Midi.

Reste que ces prix sont encore bien inférieurs à ceux pratiqués à Courchevel où un T3 neuf coûte 700.000 €.

Précisions

Compte tenu de la faiblesse de l’offre, les prix indiqués ne sont pas des prix moyens mais ceux de programmes proposés actuellement. L’enquête précise également qu’en dehors de la renommée de la station, les prix sont largement conditionnés par l’emplacement du bien (skis aux pieds, cœur de station, zone éloignée des pistes…)

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