Prêts immobiliers : vers un nouveau record en 2017

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Avec 223,3 milliards d’euros de financements accordés à fin septembre, le marché était en avance de 38% par rapport à 2016.

Boursier.com

Après 2015 et 2016, 2017 devrait battre de nouveaux record en matière de prêts immobiliers. Selon les dernières données de la Banque de France, la production de financements immobiliers atteignait déjà 223,3 milliards d’euros à la fin du mois de septembre… dépassant de 38% le score enregistré l’an passé sur la même période.

Sur l’ensemble de l’année, le marché ne devrait donc pas avoir de mal à faire mieux qu’en 2016 (année durant laquelle les crédits nouveaux se sont élevés à 251,7 milliards d’euros).

Moins de renégociations

Certes, la production ralentit. De plus de 30 milliards d’euros par mois au premier trimestre, elle est passée à 14,4 milliards d’euros en septembre. Il faut dire que les rénégociations sont moins nombreuses que l’hiver dernier (24% de la production en septembre contre 61,6% en janvier). On peut d’ailleurs s’attendre à ce que le quatrième trimestre 2017 soit nettement moins dynamique que la fin de l’année 2016, où la production mensuelle avait dépassé les 30 milliards d’euros.

Il n’empêche que l’avance accumulée jusqu’ici laisse de la marge d’autant plus au regard des taux toujours attractifs et du pic de transactions attendu dans l’ancien. Il suffira d’une production moyenne de 9,5 milliards d’euros au dernier trimestre pour inscrire un nouveau record annuel. Et en prenant l’hypothèse raisonnable de volumes mensuels de 13 milliards d’euros, le marché pourrait aller au-delà des 262 milliards d’euros sur l’année.

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