Avec 254,9 milliards d’euros à la fin du mois de novembre, la production de financements immobiliers a déjà effacé le pic atteint sur l’ensemble de l’année 2016.
Après 2015 et 2016, 2017 sera synonyme de nouveau record en matière de financements immobiliers. Certes, les données complètes de l’année dernière n’ont pas encore été publiées. Pour autant, on sait déjà que le niveau atteint en 2016 (251,7 milliards d’euros) sera dépassé.
De fait, 2017 n’aura eu besoin que de 11 mois pour faire mieux que 2016. Selon la Banque de France, la production de crédits à l’habitat s’élevait déjà à 254,9 milliards d’euros à la fin du mois de novembre, soit 1,3% de plus que sur l’ensemble de 2016.
Renégociations et transactions
Deux phénomènes expliquent ce dynamisme. Dans un contexte de taux bas, le marché a d’abord été porté par les renégociations. En début d’année, elles ont même été prédominantes (environ 60% des volumes) et ont porté les flux de crédits nouveaux au-delà des 30 milliards d’euros par mois.
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Les renégociations ont ensuite marqué le pas. Elles ont par exemple représenté moins de 20% des montants empruntés en novembre. Mais les prêteurs ont également pu compter sur un niveau de transactions inédit (estimé autour de 1 million en 2017 contre 845.000 en 2016).
Reste à savoir ce que sera exactement le score atteint en 2017. La barre des 270 milliards d’euros est en tout cas en vue, au regard du rythme des derniers mois.
