Loyers : première hausse significative en vue depuis près de 3 ans !

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L’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee a augmenté de 0,51% au premier trimestre 2017

Reuters

Les loyers de certains contrats en cours vont progresser dans les semaines à venir. Les révisions annuelles sont en effet basées sur l’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’Insee. Or l’indice du premier trimestre 2017 a augmenté de 0,51% à 125,9.

Première hausse significative depuis 3 ans

Les loyers concernés par cette publication sont les contrats qui font référence à l’IRL du premier trimestre, c’est-à-dire les baux dont la date anniversaire est comprise entre la mi-avril et la mi-juillet. L’an dernier, ces baux n’avaient pratiquement pas bougé (+0,06%), leur dernière hausse significative remontant au printemps 2014 (+0,6%).

Rebond de l'inflation

Calculé à partir de l’inflation hors tabac des douze derniers mois, l’IRL n’a connu que d’infimes variations les trimestres précédents. Sa variation annuelle est quasiment stable depuis le début de l’année 2015 et marque donc aujourd'hui un tournant, en liaison avec la remontée de l'inflation. La prochaine parution de l'IRL du deuxième trimestre est prévue le 13 juillet.

Exemple

Un locataire a un loyer de 650 euros (incluant 50 euros de charges) dont le montant doit être révisé tous les 20 mai sur la base de l’IRL du premier trimestre. Le loyer nu, de 600 euros jusqu’ici, augmentera de 0,51% le mois prochain à 603,06 euros et restera à ce niveau jusqu’à la publication de l’IRL du premier trimestre 2018.

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