Les taux des emprunts immobiliers restent au plus bas

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La configuration reste exceptionnelle avec des durées d’emprunt qui n’ont jamais été aussi longues et des exigences d’apport personnel réduites. Attention cependant aux délais de réponse des banques qui s’allongent.

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Pas de surprises sur les taux immobiliers du mois de mai : ils restent au plus bas ! Les courtiers observent des taux stables, voire encore quelques baisses à l’initiative de banques qui étaient en retard par rapport aux ajustements baissiers effectués précédemment par leurs concurrentes.

1,45% sur 20 ans en moyenne

Vousfinancer estime que les taux de crédit immobilier atteignent aujourd’hui en moyenne 1,25% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans, avec des offres négociées pour les meilleurs profils à 0,6% sur 15 ans, 0,85% sur 20 ans et 1,1% sur 25 ans. Quant au 10 ans, on peut facilement obtenir 1%, voire moitié moins en fonction de son profil.

Le courtier cite l’exemple d’une grande banque nationale qui prêtait au mieux à 1,25% sur 20 ans en début d’année contre 0,95% en mai, hors négociation supplémentaire, soit une baisse de 0,30% en 5 mois. Pour un crédit de 200.000 €, la mensualité est ainsi passée de 942,3 € à 915,3 € et le coût total du crédit de 26.144 € à 19.680 €, soit un gain de près de 6.500 € en seulement 5 mois.

Attention aux délais

Empruntis mentionne toutefois une contrainte : l’allongement des délais de réponses aux demandes de prêt au vu de l'afflux des dossiers. D’autant que le printemps est traditionnellement la période de pic d’activité annuelle pour les transactions immobilières. Mieux vaut donc bien préparer son dossier avant de solliciter un prêt afin de gagner du temps.

Configuration exceptionnelle

Dans son dernier observatoire mensuel, Crédit Logement/CSA note que cette configuration exceptionnelle des taux bénéficie du maintien à niveau élevé de la durée des crédits accordés (jamais les durées des prêts bancaires n’ont été aussi élevées) et d’une nouvelle diminution des taux d’apport personnel exigés. En conclusion, jamais par le passé, l’accès aux crédits immobiliers n’aura été rendu aussi facile par les établissements bancaires.

Taux des emprunts immobiliers en mai 2019
L'Argent&Vous d'après les barèmes des courtiers
Durée d'emprunt10 ans15 ans20 ans25 ans
Taux moyen1,00%1,25%1,45%1,65%
Taux minimum pour les meilleurs profils0,50%0,60%0,85%1,10%
Commentaires
Immobilier
Actu0

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