Les taux d’emprunt se rapprochent un peu plus des 2%

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La récente détente de taux obligataires (OAT 10 ans), à 1,35% aujourd’hui après un pic de 2,35% à la mi-juin, permet quand même d’être plus optimiste pour la suite.

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Pas de répit estival pour le mouvement de remontée des taux des emprunts immobiliers. Comme c’est le cas chaque mois depuis février, les barèmes des banques sont à nouveau en hausse en août, soit pour le septième consécutif. Des hausses de l’ordre de 10 points de base concernent encore ce mois-ci toutes les durées et tous les profils d’emprunteurs.

Entre 1,80% et 1,90% sur 20 ans

On emprunte ainsi en moyenne aujourd’hui autour de 1,70% sur 15 ans, entre 1,80% et 1,90% sur 20 ans et à 2% sur 25 ans mais de plus en plus de banques affichent désormais des taux supérieurs à 2% sur 20 ans. Pour les meilleurs profils à hauts revenus, les offres peuvent encore descendre à 1,40% sur 20 ans ou 1,55% sur 25 ans

Le courtier Meilleurtaux précise que la hausse atteint en moyenne 30 points de base par rapport au mois de juin alors que les banques ont continué à répercuter le contexte inflationniste qui entraîne des tensions sur leurs coûts de refinancement depuis plusieurs mois. La récente détente de taux obligataires (OAT 10 ans), à 1,35% aujourd’hui après un pic de 2,35% à la mi-juin, permet quand même d’être plus optimiste pour la suite.

Détente marquée du rendement des OAT 10 ans

Pour autant, « il faut avoir en tête que si les banques avaient suivi à la lettre l’évolution des taux directeurs et répercuté intégralement les hausses subies, les taux aux particuliers devraient déjà être autour de 2,5% », précise la porte-parole de Meilleurtaux, Maël Bernier. Tout dépendra donc de l’évolution des OAT à la rentrée avec la perspective d’une nouvelle hausse des taux directeurs de la BCE en septembre mais aussi des objectifs commerciaux de banques. Certains établissements pourraient en effet privilégier des offres de taux attractives pour attirer des clients à l’occasion de ce dernier temps fort de l’année pour les transactions immobilières…

Taux des emprunts immobiliers en août 2022
L'Argent&Vous d'après les barèmes des courtiers
Durée d'emprunt10 ans15 ans20 ans25 ans
Taux moyen1,50%1,70%1,85%2,00%
Taux minimum pour les meilleurs profils1,10%1,30%1,40%1,55%
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