Les prix de vente des appartements neufs augmentent davantage dans les villes moyennes

Les derniers chiffres communiqués par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) pour le premier semestre 2021 montrent que les prix des appartements neufs tendent à stagner en Île-de-France (en moyenne bien sûr) depuis début 2020 autour de 5.300 € le m². Sur un an, ces prix affichent une légère hausse de 0,6% entre le deuxième trimestre 2021 et le deuxième trimestre 2020.

A contrario, les prix de vente moyens en régions poursuivent leur hausse dans presque toutes les grandes métropoles et s’apprécient de +2,7% sur un an à 4.291 €/m². De fortes disparités locales accompagnent ces évolutions de prix avec des hausses à deux chiffres dans certaines zones comme Le Mans, Clermont-Ferrand, Orléans ou Angers. La forte hausse du prix des logements anciens dans ces villes moyennes depuis la crise sanitaire semble donc trouver un écho sur les prix du neuf.

Les hausses sont d’ailleurs globalement beaucoup plus mesurées dans les grandes métropoles, à l’image de Lille, Bordeaux ou Toulouse (entre +2% et +4%) et même Lyon où les prix stagnent. La FPI mesure par ailleurs des baisses de prix significatives à Nice et Annecy qui restent quand même les agglomérations les plus chères de l'Hexagone avec des prix comparables à la région parisienne (autour de 5.300 € le m²).

A noter que ces prix sont des moyennes se rapportant le plus souvent à des communautés d'agglomérations qui peuvent donc regrouper beaucoup de communes avec des prix inférieurs à la ville de référence.