Les prix de vente des appartements neufs augmentent davantage dans les villes moyennes

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Les hausses sont globalement beaucoup plus mesurées dans les grandes métropoles d'après les derniers chiffres de la Fédération des Promoteurs Immobiliers.

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Les derniers chiffres communiqués par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) pour le premier semestre 2021 montrent que les prix des appartements neufs tendent à stagner en Île-de-France (en moyenne bien sûr) depuis début 2020 autour de 5.300 € le m². Sur un an, ces prix affichent une légère hausse de 0,6% entre le deuxième trimestre 2021 et le deuxième trimestre 2020.

A contrario, les prix de vente moyens en régions poursuivent leur hausse dans presque toutes les grandes métropoles et s’apprécient de +2,7% sur un an à 4.291 €/m². De fortes disparités locales accompagnent ces évolutions de prix avec des hausses à deux chiffres dans certaines zones comme Le Mans, Clermont-Ferrand, Orléans ou Angers. La forte hausse du prix des logements anciens dans ces villes moyennes depuis la crise sanitaire semble donc trouver un écho sur les prix du neuf.

Les hausses sont d’ailleurs globalement beaucoup plus mesurées dans les grandes métropoles, à l’image de Lille, Bordeaux ou Toulouse (entre +2% et +4%) et même Lyon où les prix stagnent. La FPI mesure par ailleurs des baisses de prix significatives à Nice et Annecy qui restent quand même les agglomérations les plus chères de l'Hexagone avec des prix comparables à la région parisienne (autour de 5.300 € le m²).

A noter que ces prix sont des moyennes se rapportant le plus souvent à des communautés d'agglomérations qui peuvent donc regrouper beaucoup de communes avec des prix inférieurs à la ville de référence.

Prix moyens au m² habitable des logements réservés
Source : Fédération des Promoteurs Immobiliers
Prix de vente au T2 2021 (hors parking)Evolution sur un an
Le Mans Métropole2.738 €+14,1%
Clermont-Ferrand Métropole3.806 €+11,3%
Orléans Métropole3.548 €+10,8%
Angers-Loire Métropole3.893 €+9,1%
Tours Métropole3.860 €+8,6%
Montpellier Méditerranée Métropole4.569 €+7,9%
Rennes Métropole4.286 €+6,1%
Grenoble Métropole3.818 €+5,3%
Strasbourg Eurométropole4.066 €+4,2%
Dijon (Communauté d'agglomération)3.512 €+3,7%
Toulouse (Agglomération urbaine)3.991 €+3,5%
Rouen Normandie Métropole3.425 €+2,8%
Bordeaux Métropole4.312 €+2,8%
Nantes Métropole4.600 €+2,5%
Le Havre (Communauté d'agglomération)3.860 €+2,2%
Lille Scot3.673 €+1,9%
La Rochelle (Communauté d'agglomération)4.363 €+1%
Ile-de-France5.375 €+0,6%
Lyon (Agglomération urbaine)4.613 €-0,4%
Brest Métropole3.257 €-0,5%
Besançon (Communauté d'agglomération)3.294 €-1,8%
Caen Métropole3.388 €-2,1%
Annecy (Communauté d'agglomération)5.327 €-4,3%
Nice Côte d'Azur Métropole5.407 €-7,3%
Commentaires (3)
  • Journaliste
    Journalisteposté le 16.09.2021 à 17:39

    Ces prix peuvent sembler bas car ils se rapportent à des Communautés de communes et ne correspondent donc pas à la moyenne de Rouen pour la Métropole Rouen Normandie.

  • SCIRHAK
    SCIRHAKposté le 16.09.2021 à 17:02

    Alors à titre exemple concret : achat en 2001 en VEFA à Rouen : 2000€ /m2
    Et cette année (2021) un VEFA à Rouen même secteur centre ville
    Tous les deux prix hors parking (que j'ai car indispensable)

    Donc les chiffres annoncés dans l'article me laisse rêveur

  • SCIRHAK
    SCIRHAKposté le 16.09.2021 à 17:05

    omis prix à 6200€ / m2 et pour une surface de 37m2