Le bien le plus cher du monde, un ranch dans le Texas est à vendre pour 725 millions de dollars. Les propriétés de stars complètent le palmarès avec notamment l'ancien domaine de Michael Jackson en Californie pour 100 millions de dollars.
La clientèle Russe a beau avoir disparu, l’immobilier de luxe ne connaît guère de crise en France. Le réseau d’immobilier de prestige Sotheby's International Realty parle même de reprise en 2015 et observe un retour des acheteurs français sur le luxe suite à la forte baisse des prix, de l'ordre de 15 à 20% qui a assaini le marché et l'a ainsi redynamisé. Les acheteurs fortunés profitent aussi des taux de crédit extrêmement bas et d’un grand choix de biens disponibles.
Des biens à plus de 1 million d’euros
Rien qu'en province, la quarantaine d’agences immobilières de Sotheby's a enregistré un volume de vente de plus de 338 millions d'euros en 2015, soit 329 transactions à un prix moyen de 1,03 million d'euros. A Paris, Sotheby's estime que le marché immobilier de prestige a retrouvé sa santé habituelle en 2015 avec plus de 100 ventes conclues à un prix moyen de 1,85 million d'euros. Au cours du dernier trimestre 2015, Sotheby's a réussi à vendre 3 hôtels particuliers parisiens à environ 10 millions chacun, et une villa sur la Côte d'Azur de 700 m² pour plus de 23 millions d'euros.
Clientèle internationale
Le PDG de Sotheby's International Realty, Alexander Kraft, explique que la clientèle internationale (Moyen-Orientaux, Proche-Orientaux, Américains, Asiatiques, Britanniques...) est encore présente, spécialement à Paris, «attirée par les prix beaucoup moins élevés que sur les autres grandes métropoles internationales telles que Hong Kong, New York, Londres ou Genève, par la quasi-parité euro-dollar et par le grand choix de biens d'exception actuellement en vente».
1 500 biens de prestige
Avec déjà 120 millions d'euros de transactions sous contrat, l'année 2016 s'annonce encore prometteuse pour Sotheby's en France. Il ne reste plus qu’à trouver des acheteurs au catalogue de 1 500 biens de prestige à plus de 1 million d'euros à vendre. Ce catalogue inclut quelques propriétés d'exception situées dans l’hexagone, dont le «château de la Croix de Garde», légendaire propriété cannoise sur 10 hectares de jardins affichée à plus de 50 millions d’euros. A Paris, un hôtel particulier de plus de 1 000 m² habitables restaurés cherche preneur dans dans le 16ème arrondissement pour 29 millions.
Un ranch à 725 millions $
A l’international, il y a beaucoup plus onéreux puisque le bien le plus cher du monde, un ranch dans le Texas, est à vendre pour 725 millions de dollars. Sa superficie s’étend sur 200 000 hectares, soit près de 20 fois la surface de Paris. A ce prix-là, vous obtiendrez en bonus un millier de puits de pétrole situés sur la propriété. La chute de 75% des cours du baril depuis un an et demi sera peut-être un argument pour négocier le prix… Les propriétés de stars complètent le palmarès avec notamment l'ancien domaine de Michael Jackson, en Californie, pour 100 millions de dollars ou la ferme de Tom Cruise dans le Colorado pour plus de 59 millions de dollars. Toujours aux Etats-Unis, en Floride, un palais de 4000 m² inspiré du Château de Versailles trône dans le catalogue pour 159 millions de dollars.
| Source : Sotheby's International Realty | |
|---|---|
| A Vendre | Prix |
| Un ranch dans le Texas sur 200 000 ha | 725 millions $ |
| Une villa en Floride de 4 000 m² | 159 millions $ |
| Un ranch en Californie | 125 millions $ |
| Un chalet dans le Colorado | 100 millions $ |
| L'ancienne propriété de Michael Jackson en Californie | 100 millions $ |
| La ferme de Tom Cruise dans le Colorado | 59 millions $ |
| Le «château de la Croix de Garde» à Cannes | 50 millions € |
| Un château proche d'Evian avec 7 000 m² habitables restaurés | 30 millions € |
