Le prix des logements neufs à la montagne

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Trouver-un-logement-neuf.com observe actuellement un élargissement de l’offre de nouveaux programmes neufs en stations, notamment en Savoie.

Sotheby's International Realty

La saison des sports d’hiver approchant et les sommets se recouvrant déjà de leur manteau blanc, le portail spécialisé dans les programmes immobiliers neufs Trouver-un-logement-neuf.com s’est penché sur le prix des résidences neuves à la montagne.

Trouver-un-logement-neuf.com observe actuellement un élargissement de l’offre de nouveaux programmes neufs en stations, notamment en Savoie. Un promoteur lance par exemple trois nouvelles résidences de tourisme cet hiver, comme à Peisey-Nancroix, sur le domaine relié de La Plagne. Compter à partir de 275 000 € pour un deux-pièces. Nouveau projet aussi à Oz-en-Oisans, lié à l’Alpe d’Huez, avec une résidence en copropriété classique où il faut débourser 264 000 € pour acheter un deux-pièces.

Contraintes de prix

Si les programmes neufs sont plus nombreux, Trouver-un-logement-neuf.com rappelle que le foncier est toujours rare et cher en montagne. A cela s’ajoute des coûts de construction toujours plus élevés qu’en plaine et des chantiers plus longs. A l’arrivée, les prix pour investir à la montagne restent donc élevés.

Chalets neufs d’exception

Le spécialiste de l’immobilier neuf cite aussi le retour de d’une offre de chalets neufs dans quelques stations. Ainsi, aux Arcs 1800, dans le hameau Eden Arc, en plus d’appartements en copropriété classique, sont mis en vente 5 chalets de luxe avec piscine intérieure et jacuzzi, allant de 250 à 350 m², avec 4 à 5 chambres. Leur prix démarre à 7 500 €/m², ce qui représente des chalets entre 1,8 et 2,6 millions d’euros.

Plus abordable, à Vaujany, au pied du domaine relié avec l’Alpe d’Huez, la commercialisation de 12 chalets de 6 à 7 pièces, entre 100 et 135 m² vient de débuter à partir de 560 000 €. A l’Alpe d’Huez, dans une résidence de tourisme 5 étoiles, un appartement neuf de six-pièces et 129 m² est actuellement vendu 706 000 €. Idem à Tignes où un T5 en résidence de tourisme se vend en ce début d’hiver à partir de 700 000 €.

Budgets plus abordables

Pour des budgets plus abordables, il faudra se tourner vers de petites stations avec des liaisons à de grands domaines skiables. Dans le village savoyard de  Saint-Colomban des Villards,  un deux-pièces ne coûte par exemple que 104 000 € dans une résidence de tourisme 3 étoiles (159 000 € pour un trois-pièces). Le domaine skiable de Saint-Colomban des Villards ne s’étend que sur 45 km mais il permet de rejoindre les Sybelles et ses 310 km de pistes, premier domaine skiable de Maurienne.

A Vaujany, en Isère, dont le téléphérique rejoint le domaine skiable de l’Alpe d’Huez, il faut compter 219 000 € pour un deux pièces dans une résidence en copropriété classique. Dans les Alpes du Sud, à moins d’1h30 de Nice, il est aussi possible d’acquérir un deux-pièces à Saint-Etienne de Tinée pour 187 000 € et skier sur le domaine d’Auron.

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