L’attrait immobilier de Deauville se renforce encore

Tendance Actu 0

Barnes évalue pourtant la progression des prix entre 15% et 20% depuis 1 an avec un mouvement haussier qui se poursuit.

Reuters

Parmi les stations balnéaires normandes, Deauville a toujours tenu le haut du pavé grâce à la clientèle parisienne. La crise sanitaire a encore accentué l’attrait immobilier de cette destination phare de la Côte Fleurie. Le bureau de Deauville du réseau d’agences immobilières de prestige Barnes observe ainsi un marché où l’offre peine à répondre à la demande malgré les fortes hausses de prix enregistrées depuis le printemps 2020. Barnes évalue cette progression des prix entre 15% et 20% depuis 1 an avec un mouvement haussier qui se poursuit.

Forte demande pour les appartements familiaux avec vue mer

« Les acheteurs sont de plus en plus jeunes, ils souhaitent se créer un refuge familial à Deauville, dans lequel ils pourront passer plusieurs jours par semaine, notamment en télétravail », analyse Bénédicte Belvisi, directrice de Barnes Deauville. Elle rencontre aussi des parisiens qui s’installent à plein temps en Normandie en y scolarisant leurs enfants, parfois même après avoir vendu une résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Ces acquéreurs disposent alors de surfaces financières beaucoup plus importantes qu’auparavant pour leur achat à Deauville si bien que les transactions au-dessus de 2 millions sont aujourd’hui fréquentes.

Si le prix moyen des appartements à Deauville tourne autour de 5.300 € le m² selon le spécialise de l’estimation immobilière Meilleurs Agents, un appartement familial haut de gamme avec vue mer voit sa cote monter entre 8.000 et 10.000 € le m² d’après Barnes. « En moyenne nous recevons 30 demandes par bien pour les appartements avec vue sur la mer entre 70 et 100 m² à 10.000 €/m² », témoigne Bénédicte Belvisi.

Maisons de charme

Pour les maisons, Meilleurs Agents évalue le m² à 6.400 € en moyenne avec une fourchette haute à 8.600 €. L’agence Barnes de Deauville reçoit une forte demande pour les villas anglo-normandes avec 4 à 5 chambres et un jardin. Le budget monte alors rapidement entre 1,5 et 2,5 millions d’euros. Certains clients préfèrent sortir du centre-ville pour trouver une maison de charme avec jardin à 15 minutes de Deauville. La présence d’une piscine ou d’un terrain offrant la possibilité d’en installer une est fortement appréciée.

Les espaces extérieurs sont une exigence unanime, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Au point que les biens qui en sont dépourvus soient retirés du marché de la vente pour être éventuellement proposés à la location. « Quant à la campagne, les acheteurs souhaitent y disposer de biens situés dans un environnement calme et privilégié », précise Bénédicte Belvisi. Les demandes des acheteurs évoluent d’ailleurs et un bien situé à 30 minutes de la côte sera moins désavantagé qu’auparavant. « Nous venons par exemple de vendre en moins de dix jours une belle propriété à 45 minutes de Deauville pour 1,5 million d’euros. Les délais de vente des biens plus éloignés de la côte se sont considérablement réduits depuis un an ».

Commentaires
Immobilier
Analyse0

Taxe d’habitation : qui paye quoi cette année ?

La réduction progressive de la taxe d'habitation pour les Français qui la paient encore au titre de la résidence principale disparaîtra bien en 2023, ont confirmé mercredi les ministres Bruno Le Maire et Olivier Dussopt.

Lire la suite