L’année se termine en beauté pour les emprunteurs

Des baisses de taux sur les emprunts immobiliers sont encore signalées par les courtiers pour le mois de décembre. Des baisses légères et souvent ciblées au cas par cas par les banques en fonction des profils d’emprunteurs qu’elles privilégient.

Pas loin des records

On emprunte aujourd’hui en moyenne autour de 1,2% sur 10 ans, 1,45% sur 15 ans, 1,65% sur 20 ans et 1,9% sur 25 ans. Pour les meilleurs dossiers, les courtiers parviennent à descendre jusqu’à moins de 1% sur 10 ans, 1,1% sur 15 ans, 1,3% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans. Des taux qui restent donc à peine supérieurs aux records observés en novembre 2016 autour de 1,5% pour la moyenne sur 20 ans.

Bon signe ?

Etant donné que les emprunts accordés aujourd’hui seront comptabilisés dans la production 2018 des banques, cela confirme qu’elles veulent commencer l’année dans les meilleures conditions et cherchent donc à attirer les clients avec les taux les plus bas possibles.

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Faut-il y voir une tendance baissière pour le début d'année ? «Tout est possible, mais les banques sont certainement en train de se rendre compte que l'année qui vient sera moins dense pour le marché que les deux dernières», répond Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis.

Sandrine Allonier, directrice des relations banques du courtier Vousfinancer, abonde dans ce sens : «Les banques se sont fixées des objectifs de production élevés en 2018, ce qui devrait contribuer au maintien des taux à un niveau avantageux au premier trimestre 2018 au minimum».

OAT10 ans autour de 0,5%

Le courtier Emprunt Direct rapproche aussi cette évolution favorable des taux immobiliers au contexte baissier sur les marchés obligataires (les OAT10 ans viennent de revenir autour de 0,5% contre 0,8% fin septembre) tout en rappelant l’éventualité de pressions haussières graduelles sur ces taux obligataires dans le courant de l’année 2018.