La progression de l'indice de référence des loyers (IRL) au plus haut depuis presque 14 ans

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L’indice publié par l’Insee pour le premier trimestre 2022 a progressé de 2,48%. Il sert à la révision annuelle des loyers pour les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre la mi-avril et la mi-juillet.

Reuters

L’indice de référence des loyers (IRL) du premier trimestre 2022 a progressé de 2,48% (à 133,93), ce qui confirme son rebond après +1,61% au trimestre précédent et +0,83% au troisième trimestre 2021. C’est bien sûr le retour de l’inflation qui provoque ce changement alors que la progression de l’IRL était encore quasiment nulle au premier trimestre 2021 (+0,09%). Il faut d’ailleurs remonter au quatrième trimestre 2008 (+2,83%) pour trouver une hausse plus prononcée de l’IRL, soit près de 14 ans en arrière.

Retour de l’inflation

Cet indice publié par l’Insee est en effet calculé à partir de l’inflation hors tabac des 12 derniers mois et sert de base à la révision annuelle des loyers. Concrètement, à chaque date anniversaire du bail, le loyer peut être revu à la hausse en fonction du dernier IRL connu. Ainsi, cette publication concerne les baux qui font référence à l’IRL du premier trimestre, c’est-à-dire les contrats de location dont la date anniversaire se situe entre la mi-avril et la mi-juillet.

Exemple de révision

La révision se fait sur le loyer hors charges. Un locataire ayant un loyer de 700 euros (dont 50 euros de charges) verra par exemple son loyer nu passer de 650 euros à 666,1 euros (+2,48%), soit 716,1 euros charges incluses.

a savoir

Le prochain IRL du deuxième trimestre sera publié le 13 juillet 2022.

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