Immobilier : tour de France des prix du neuf en bord de mer

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Les prix sont très fluctuants d'une station à l'autre. Si un T3 neuf peut valoir moins de 200.000 euros dans le Languedoc, certaines villes nécessitent de débourser plus de 500.000 euros.

Reuters

Acheter un bien au bord de la mer est un rêve pour beaucoup de Français. Mais combien faut-il débourser pour le rendre accessible ? Le site spécialisé trouver-un-logement-neuf.com vient de donner quelques éléments de réponse au travers d’un panorama des prix moyens dans les stations françaises.

Uniquement basé sur les biens neufs, ce tour d’horizon permet de se faire une idée du niveau du marché pour des T3. Les écarts sont spectaculaires, mais il faut savoir que dans certains lieux la faiblesse de l’offre et la présence éventuelle de quelques programmes luxueux peuvent vite faire bouger la moyenne.

Côte d’Azur

Même si les prix y ont reculé, Cannes demeure dans le haut du panier avec une norme de 504.000 euros pour un T3 (le site donne même l’exemple d’un appartement à 1,79 million d’euros sur la Croisette).

La palme revient tout de même à Saint-Tropez, où l’offre limitée fait monter les prix à 689.000 euros. Roquebrune Cap Martin profite de son côté de sa proximité avec Monaco pour afficher une moyenne de 568.000 euros.

Ailleurs les tarifs sont plus mesurés. Comptez par exemple un peu plus de 300.000 euros à Sainte-Maxime.

Languedoc

La Côte languedocienne est actuellement la zone littorale la plus accessible. Certes, s’installer dans un T3 neuf au Grau-du-Roi nécessite de payer plus de 230.000 euros. Mais d’autres stations de la région restent sous les 200.000 euros, comme Argelès-sur-Mer (188.000 euros) ou Valras-Plage (187.000 euros).

Atlantique

La côte Basque est toujours recherchée avec une moyenne de 317.000 euros à Biarritz. Plus au Nord, le Bassin d’Arcachon est également plebiscité. La ville d’Arcachon présente des programmes avec des T3 au prix moyen de 365.000 euros.

Sur le reste de la façade atlantique, il faut compter à peu près autant à La Baule (368.000euros). En revanche, les références sont plus basses aux Sables d’Olonne (266.000 euros) et à La Rochelle (258.000 euros).

Bretagne

Les prix montent dans le neuf dans la région. S’ils sont limités à 200.000 euros à Concarneau, ils atteignent 227.000 euros à Saint-Malo, 246.000 euros à La Trinité et même 267.000 euros à Quiberon.

Normandie

A Honfleur et Cabourg, les T3 neufs s’affichent légèrement au-dessus de 200.000 euros. Mais les prix sont nettement plus élevés à Deauville, où les programmes neufs sont rares. Actuellement, il faut débourser 440.000 euros dans la station huppée de la région.

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