François Hollande annonce un abattement exceptionnel sur les plus-values de cession !

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En outre, la durée de détention nécessaire à une exonération totale va être ramenée de 30 ans à 22 ans

Rez-de-chaussee.com

François Hollande l'a annoncé dimanche soir sur 'M6'... Pour "fluidifier" le marché du logement, le chef de l'Etat promet un abattement exceptionnel sur les plus-values de cessions immobilières en 2014. Par ailleurs, l'exonération fiscale totale de la plus-value sera ramenée à 22 ans de détention du bien et non 30 ans.

"On n'aura plus besoin d'attendre 30 ans pour être exonéré d'impôt" lors d'une cession immobilière, a expliqué le président, invité hier de l'émission Capital. "On va ramener ça à 22 ans, ce qui était le système précédent, et il y aura même un abattement exceptionnel pour l'année 2014", a-t-il précisé.

Cette mesure sera inscrite dans la loi de finance pour l'année prochaine, "donc dès 2014", et la mise en oeuvre de l'exonération après 22 ans pourrait même être appliquée dès le 1er septembre prochain "pour éviter que les transactions soient ralenties, et si le gouvernement informe correctement le Parlement" sur ses projets...

François Hollande a aussi précisé que dans son esprit, ces annonces s'inscrivent dans une logique de baisse des prix des logements, alors que le marché est actuellement au point mort en raison du grand écart de prix observé entre les exigences des propriétaires et les offres des acheteurs.

Conséquence : les prix immobiliers n'ont pas connu de baisse notable, contrairement à la situation observée dans la plupart des autres pays en crise économique. "Ce que je veux, ce n'est pas faire un cadeau à des propriétaires... Ce que je veux c'est que ces propriétaires qui veulent céder leur bien, d'autres qui veulent les acheter, puissent le faire, et que les prix baissent", a expliqué le chef de l'Etat.

Commentaires (29)
  • estelle11
    estelle11posté le 20.06.2013 à 19:03

    le plus gros problème n'est pas de vouloir acheter, c'est de pouvoir. Même si les taux n'ont jamais été aussi bas, les refus de crédit restent légion et beaucoup de gens sont encore prêts à se taper un crédit sur 30 ans et 30% de leurs revenus pour être proprio. Pour fluidifier il faudrait commencer par vider les HLM de tous les gens qui n'y ont plus droit depuis plutsieurs années ça les inciterait à devenir proprio !

  • chris97sxm
    chris97sxmposté le 17.06.2013 à 19:30

    Tout à fait d'accord avec chris57 : l'immobilier même s'il est cher reste le seul investissement intelligent pour se prémunir de l'inflation.

  • chris57_fr
    chris57_frposté le 17.06.2013 à 19:05

    ..

  • jadeGL
    jadeGLposté le 17.06.2013 à 15:56

    Pour ceux comme moi qui n'aurait pas eut le grand privilège de voir et écouter notre président parler des plus-values immobilières, voici un petit résumé :
    http://www.lesclesdumidi.com/actualite/actualite-article-75214786.html

    Coté immobilier il a également annoncé que la TVA sur les investissements institutionnels des logements intermédiaires passerait de 19,6% à 10%.

    Divers changements dans le paysage immobilier français. Mais qui va financer tout cela ?

  • A11111111
    A11111111posté le 17.06.2013 à 18:39

    Tiens!!! enfin une bonne question !! ;););)

  • titigrosminet
    titigrosminetposté le 17.06.2013 à 15:52

    pourquoi parlez-vous des PV mobilières ? on est sur l'immobilier là. Et j'ai avancé des arguments, ce qui n'est pas votre cas.
    L'abattement pour durée de détention est à mon sens une ineptie puisqu'il incite justement les gens à attendre le plus possible avant de vendre, le contraire de l'effet recherché. Cela me semble être du bon sens. Je mettrais un taux plus bas mais fixe.
    Et s'il y a un abattement exceptionnel pour 2014, c'est sûr que cela va bloquer les ventes cette année. C'est naturel.

  • KAPITOL
    KAPITOLposté le 17.06.2013 à 15:24

    Bien envoyé certains se croient tout permis.....

  • titigrosminet
    titigrosminetposté le 17.06.2013 à 14:09

    1) Il faudrait au contraire supprimer l'abattement pour durée de détention pour que les gens ne s'assoient pas sur leur bien, mais vendent sans réflexion sur la fiscalité
    2) L'abattement exceptionnel pour 2014 va inciter les propriétaires à attendre janvier prochain, donc assécher le marché pour les six mois à venir (on attend les détails)
    Conclusion : encore des bêtises d'un gouvernement qui ne sait pas se mettre à la place d'un agent économique pour fixer le bon cadre fiscal

  • schwarzy
    schwarzyposté le 17.06.2013 à 13:30

    De toute façon 37% de taxe c'est du vol pur et simple , ceux qui sont d'accord ce sont les jaloux qui n'ont rien a vendre...Si les français veulent des logements qu'oils demandent a l'Etat de ne pas tout distribuer aux etrangers qui ne paient pas leur loyer ( et qui pompent dans toutes les caisses..!!)

  • ultimanecat
    ultimanecatposté le 17.06.2013 à 12:53

    François II du PS,
    souhaite t-il vendre son impressionnant patrimoine immobilier ?

  • junon.moneta
    junon.monetaposté le 17.06.2013 à 12:13

    L'immobilier, le foncier et la Bourse en France ?
    Surtout, ne changeons rien !
    Le pays a besoin de vrais investissements, de vrais emplois bien payés, de logements à louer (dans une économie fluide) avec un encadrement des loyers et des cautions (à ne plus verser aux propriétaires)... mais cela fait déjà deux "grandes" mesures en faveur de l'immobilier : la Loi DUFLOT et cette exonération des plus-values...
    Décidément, Droite ou Gauche, même programme !
    Tout pour les rentiers !

  • chrismahe
    chrismaheposté le 17.06.2013 à 11:52

    Une fois de plus, un pas en avant, un pas en arrière. Nouvelle dance ?

  • menil25
    menil25posté le 17.06.2013 à 18:55

    "Hollande square dance " .... on tourne pas rond et on revient au point de départ! Bref le changement!

  • OJF
    OJFposté le 17.06.2013 à 11:38

    Hollande soigne l'immobilier car il est propriétaire de plusieurs logements. Par contre, il n'a pas d'action en Bourse. Et là, on taxe à max ! C'est la justice des politiques.

  • crene1
    crene1posté le 17.06.2013 à 11:29

    A mon avis il y a pas mal de socialistes qui ont envie de vendre certains biens immobiliers pour prouver que leur surface immobilière est très simple.

  • KAPITOL
    KAPITOLposté le 17.06.2013 à 11:29

    n oubliez pas la France taxe beaucoup....Mais les prix n ont pas encore baissé!!!!! mais cela va arriver

  • lbda21
    lbda21posté le 17.06.2013 à 11:26

    Vraiment un pauvre type ce holland; pourquoi pas un système similaire sur les plus-values mobilières ; ah oui, c'est la justice fiscale !
    Instabilité permanente : la france, avec holland, est devenue une pétaudière fiscale !

  • xavilduch
    xavilduchposté le 17.06.2013 à 15:16

    Votre position est partisane et inculte.

    Après un principe de taxation (LF 2013) qui n'a pas eu le temps de se mettre en oeuvre à partir de 2013, Il y a eu réduction substancielle de la taxation des PV mobilières selon la durée de détention. Ca nécessite de suivre l'actualité financière et fiscale au lieu d'invectiver sans savoir.

    Je ne suis pas hollandiste, mais la manière de s'exprimer de beaucoup sur le forum part du principe que quoi que fasse ce gouvernement (et peut-être le précédent), ce sera idiot, trop tôt, trop tard, trop...sans même connaitre la réglementation... la rumeur ou l'odeur suffit...

    Ca évolue du forum de dialogue vers l'insulte et la calomnie systématique. le modérateur a du boulot.

    Allez bonne injures à tous...

  • JCC
    JCCposté le 17.06.2013 à 11:16

    C'est pas instable, ça change à chaque instant, qu'elle bande d'incapables. Encore 4 ans avec ces rigolos.

  • capitaineflam
    capitaineflamposté le 17.06.2013 à 11:27

    l'instabilité est terrible, le record à battre est d'une nouvelle décision fiscale par jour ouvré sous Sarkozy, est possible de faire pire ?

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