En cette période printanière, très importante pour les achats immobiliers, les banques profitent d’un contexte toujours favorable pour se refinancer à bon compte et ainsi attirer les clients avec des taux planchers.
Non seulement la faiblesse des taux d’intérêt d’emprunt joue les prolongations mais de nouvelles baisses sont observées par les courtiers depuis le début du mois de mai. En cette période printanière, très importante pour les achats immobiliers, les banques profitent d’un contexte toujours favorable pour se refinancer à bon compte et ainsi attirer les clients avec des taux planchers. En effet, contrairement à la hausse des taux longs américains ou italiens qui font l’actualité, en France le rendement des OAT 10 ans reste autour de 0,8% depuis le début du mois de mai, avec peu de volatilité.
Exemples de taux négociés
Rien de mieux que des exemples concrets pour illustrer l’offensive des banques pour attirer de nouveaux clients. Depuis plusieurs mois, elles font en effet face à une baisse de la demande de financements immobiliers et sont donc en retard sur leurs objectifs commerciaux de production de crédits. Les décotes sur les taux affichés restent donc faciles à obtenir.
1% sur 20 ans
Sur une durée de 20 ans, le courtier Meilleurtaux a ainsi négocié ce mois-ci un taux plancher de 1% à Gagny en région parisienne. Les revenus de ces emprunteurs étaient de 7500 € nets avec 20% apport. A Poitiers, un célibataire sans apport avec des revenus similaires a obtenu 1,20% sur 20 ans, avec au passage une délégation d’assurance.
1,12% sur 25 ans
Sur une durée plus longue de 25 ans, à Nantes, un jeune couple de moins de 35 ans avec des revenus nets de 3500€/mois a pu emprunter à 1,40% sans apport pour acheter sa résidence principale. Toujours sur 25 ans mais avec des revenus plus confortables de 7500€ nets/mois, Meilleurtaux a obtenu 1,12% à Bayonne (avec 8% d’apport et délégation d’assurance).
0,78% sur 14 ans
L’investissement locatif n’est pas en reste avec des taux très bas négociés par Meilleurtaux sur 15 ans : 0,98% à Brest pour financer 180 000€ sans apport. Encore plus impressionnant, à Rennes, c’est à un taux de seulement 0,78% sur 14 ans sans pénalités de remboursement anticipé que ce couple aux revenus de 6500€ nets/mois à signé son prêt, sans apport, pour un investissement locatif.
