Meilleurs Agents arrive à la conclusion que la présence d’une piscine fait augmenter en moyenne d'environ 18% le prix d’une maison.
On a coutume de dire que la présence d’une piscine est un atout-maître pour valoriser une maison. Le spécialiste de l’estimation des prix immobiliers, Meilleurs Agents, s’est penché sur cette caractéristique et arrive à la conclusion que la présence d’une piscine fait augmenter en moyenne de 18,1% le prix d’une maison mais de seulement 8,4% celui d’un appartement situé dans une résidence équipée d’un bassin (partagé entre copropriétaires).
Valeur ajoutée
Pour les maisons, si la construction d’une piscine enterrée représente un coût généralement élevé mais très variable, qui peut aller selon sa taille, sa forme ou les matériaux employés, de 15.000 € à 50.000 €, Meilleurs Agents souligne qu’il est fréquent que la valeur ajoutée qu’elle génère soit supérieure à ces frais.
Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, cite l’exemple d’une maison de 95 m² au prix moyen de 2.436€/m², soit un peu plus de 230.000 € sans piscine. En ajoutant une piscine, son propriétaire peut espérer majorer son prix de 18% pour arriver à un peu plus de 270.000 €, soit une valeur ajoutée de près de 42.000 € qui a de grandes chances de dépasser son coût initial. Bien sûr, il faut aussi penser à ajouter le coût de la taxe d’aménagement pour les bassins enterrés de plus de 10 m² et ne pas négliger le coût d’entretien annuel de son bassin.
Moins exclusif à côté de la mer
En termes de localisation, Meilleurs Agents observe que c’est dans les stations balnéaires de France que l’impact d’une piscine sur le prix des maisons est le plus faible (+12,7% contre +16,1% en moyenne en France). Cela s’explique notamment par la proximité de la mer dans ces zones et une offre plus importante de biens avec piscine qui rend cette caractéristique moins exclusive.
3 millions de piscines
Globalement, le marché français des piscines a connu un fort engouement ces dernières années et la barre des 3 millions de piscines a été dépassée fin 2021 selon la Fédération des Professionnels de la Piscine et du Spa (FPPS), représentant ainsi 1 bassin pour 21 habitants.
