Après sa reprise post-Covid, le financement des actifs immobiliers devrait repartir à la baisse en 2022. La pandémie a redessiné les cartes du marché, qui doit par ailleurs faire face à une conjoncture dégradée et à la remontée des taux d'intérêt.
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L’appel d’air créé par l’augmentation des seuils de l’usure au 1er octobre a été mis à profit par les banques. Le problème des refus de prêts lié aux taux d’usure va donc perdurer...
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La marge de manœuvre restante avant que la hausse des taux d’emprunt ne bloque véritablement le marché est difficile à quantifier...
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Les nouveaux seuils de l’usure, qui fixent le plafond légal auquel les banques peuvent accorder des emprunts immobiliers, tous frais inclus, ont été relevés de 0,50 point.
Lire la suiteL’audit énergétique n’entrera en vigueur qu’en avril 2023 pour la vente de logements F et G
phlegrand dit : le coût de tous ces diagnostics inutiles va se répercuter sur le prix vente, ce qui va encore améliorer le pouvoir d'achat immobilier des français et résoudre la crise du logement dans les grandes métropoles ... Perso je suis propriétaire ( ouh le vilain mot !) d une maison en pierre jointée de 1750 classé F malgré la pose d un double vitrage et une isolation récente des combles, je pense qu'un crépi plastique sur du polystyrène sera du plus bel effet pour gagner une lettre au DPE !
Rénovation énergétique : l'inflation booste la demande en énergies renouvelables
lbda21 dit : article complètement débile : je croyais qu'on faisait la chasse an CO2 ? donc pas de granulés de bois l'hiver pas assez de soleil (surtout pour les apparts) donc pas de chauffage pompes à chaleur : pas assez d'électricité pour tout le monde, donc à bannir
Taxes foncières : ça va chauffer
Clever dit : Avec la suppression de la taxe d'habitation par idéologie de gauche, les taxes foncières vont doubler, tripler ou quadrupler... les propriétaires seront essorés. Avec des retraites qui diminuent irrémédiablement par l'inflation et les prélèvements, la paupérisation de certains propriétaires est en bonne voie, merci à nos élites! Manger ou se chauffer ou payer les impôts voilà le nouveau deal!
ImmobilierComment fixer son loyer à Paris et dans les villes où les prix des baux sont encadrés ?
ImmobilierLes barèmes 2022 pour l'investissement locatif Pinel
Toutes les fiches pratiques
Quel avenir pour ce dispositif réservé aux primo-accédants en 2023 ?
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La plateforme Heero suggère des améliorations sur les conditions des aides, les travaux éligibles, leur cohérence et aussi l’ordre dans lequel ils sont réalisés.
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C'est une des nombreuses réflexions du 118e Congrès des notaires de France qui se tiendra à Marseille du 12 au 14 octobre.
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Les opportunités d’obtenir les meilleures offres se trouvent actuellement dans le Sud-Ouest selon le réseau de courtage Empruntis.
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En respectant la formule actuelle dérivée de l'inflation, la revalorisation des valeurs locatives pourrait être proche de 7% et impacter d'autant la taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires à payer en 2023...
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Les notaires bretons ne constatent pas encore de baisse des prix sur le littoral où la rareté des biens entretient une forte demande.
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Le courtier en prêts immobilier Artémis courtage constate actuellement un taux de refus d’environ 30%, le plus souvent lié aux seuils de l'usure.
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Trouver-un-logement-neuf.com estime que le prix moyen d’un trois-pièces (surface de référence dans la promotion immobilière) a encore augmenté d’environ 3,6% en six mois. Le recul de l'offre n'arrange rien...
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A partir de 2023, les investisseurs devront souvent se tourner vers des appartements Pinel+ plus chers pour ne pas pas subir une baisse des taux de réduction d'impôt.
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Près d'un quart des habitants de la région parisienne souffriraient d'un manque de place dans leur logement, selon la norme définie par l'Insee. Ce phénomène de "suroccupation" touche principalement les locataires du parc social.
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Si les prix semblent se calmer sur le marché français de l’immobilier de prestige, ils ne baissent pas pour autant et la demande reste forte, alimentée par le retour confirmé de la clientèle étrangère qui profite souvent d'un dollar fort.
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Sans surprise, les propriétaires vont devoir faire face à une nouvelle hausse générale de leur taxe foncière. A la source de cette augmentation : l'inflation des bases locatives, mais aussi des taux de communes plus élevés.
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En deux ans, les prix à Paris n’auront finalement jamais perdu plus de 4% en moyenne et semblent déjà avoir rattrapé une bonne partie de cette baisse.
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La plateforme Meilleurs Agents anticipe une augmentation moyenne des prix immobiliers de 3% à l'échelle nationale pour ces douze prochains mois.
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A partir de l’an prochain, l’avantage de détenir un Livret A devrait encore augmenter avec la mise en place progressive du Plan Pluriannuel de Travaux...
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Voici toutes les réponses aux questions pratiques des locataires et propriétaires…
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On emprunte aujourd'hui en moyenne autour de 1,70% sur 15 ans, 1,85% sur 20 ans et 2% sur 25 ans.
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