SCPI : un rendement moyen de 4,4% à 4,5% attendu en 2017

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D’après MeilleureSCPI.com, les performances des SCPI ne devraient reculer que de 0,15 à 0,25 point par rapport à celles de 2016.

Reuters

Les investisseurs se sont à nouveau rués sur les SCPI en 2016. D’après un tweet de MeilleureSCPI.com, la collecte a en effet atteint les 5,2 milliards d’euros l’an passé. Le chiffre est impressionnant, il traduit une hausse de 30% par rapport à la collecte de 2015 et de 70% par rapport à celle de 2014.

Mieux encore, cela n’a pas pesé sur la gestion. En témoignent les investissements de l’année (5,7 milliards d’euros) et le taux d’occupation financière (remonté à 89,5% en fin d’année après 88,5% à l’issue du troisième trimestre).

Résultat, les performances n’ont pas déçu. D’après MeilleureSCPI.com, le taux de distribution moyen (équivalent au rendement) a été de 4,64% en 2016. Un niveau très honorable dans l’environnement actuel et qui traduit un recul limité par rapport à 2015 (-0,20 point).

Dans le détail, il apparaît que les SCPI des sociétés de gestion indépendantes ont fait légèrement mieux que les celles des grands groupes bancaires (4,93% contre 4,50%).

Compte tenu de la situation à fin 2016, les voyants restent de surcroît au vert pour 2017. Certes les performances devraient encore se tasser. Mais le repli pourrait être limité à 0,25 point, voire à 0,15 point dans le meilleur des scénarios. Lors de sa conférence de ce matin, MeilleureSCPI.com a en effet indiqué attendre un rendement moyen de 4,4% à 4,5%.

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