SCPI : revalorisation du prix de la part de Corum Origin

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Le prix de souscription de la part de la SCPI augmente de 45 euros, passant de 1.090 € à 1.135€.

La société de gestion Corum L’Epargne annonce une revalorisation de 4,1% du prix de la part de sa SCPI historique, Corum Origin. Son prix passe ainsi de 1.090€ à 1.135€ (frais et commission de souscription inclus), enregistrant sa 7e hausse en dix ans. Lancée en 2012 à 1.000€, la part enregistre une augmentation de 13,5% depuis sa création.

« Cette revalorisation rend compte du travail de développement mené sur Corum Origin depuis 2019 », explique Corum dans un communiqué, qui rapporte que la SCPI a réalisé neuf acquisitions l’année dernière, pour un total de 225 millions d’euros.

« Augmenter le prix de la part permet de proposer aux épargnants une valeur de part en adéquation avec la valeur d’expertise du patrimoine et d’assurer l’équité entre les associés historiques et les nouveaux entrants », précise la société.

Un prix fixé en fonction de la "valeur de reconstitution" du patrimoine

Pour fixer le prix de la part d’une SCPI, le gérant dispose légalement d’une fourchette de 10% à la hausse comme à la baisse de la valeur de reconstitution de son patrimoine de la SCPI (valeur d’expertise, dont trésorerie disponible, et en incluant les frais qu’il faudrait engager pour reconstituer le patrimoine à l’identique).

Corum Origin est la première SCPI du marché français à s’être lancé sur le marché immobilier européen. En 2021, ce placement immobilier a battu son objectif de plus de 100 points de base à 7,03% (taux de rentabilité interne sur 10 ans : 6,6%), et après 6% en 2020. Cette performance provient notamment de plus-values issues de la vente d’immeubles pour un peu plus de 150 millions d’euros.

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