La foncière de l’association, en charge de la construction, de l'achat et rénovation de logements dédiés aux personnes en difficulté, procède à une nouvelle augmentation de capital. Habitat et Humanisme espère lever plus de 9,18 M€ d'ici le 28 mai.
Afin de poursuivre ses objectifs de production de logements réservés aux populations fragiles, la Foncière d'Habitat & Humanisme lance par appel public une nouvelle augmentation de capital de 9,18 millions d’euros via l’émission de quelque 62 000 actions.
Ouverte jusqu’à la fin mai au plus tard, cette opportunité d'investissement est éligible à la réduction « Madelin » (IR-PME) – qui ouvre droit à une réduction d’impôt notoire sur le montant de la participation à condition de conserver ses titres pendant cinq ans – et proposée à un coût unitaire de 148€ par action (souscription en ligne ouvertes aux particuliers, organisations et entreprises).
En raison de sa vocation sociale, l’entreprise ne distribue pas de dividende, mais elle réévalue tous les ans le prix des parts (aucune baisse enregistrée depuis sa création en 1986) et s’engage à garantir une certaine liquidité. « Pour permettre à la Foncière de mener à bien ses projets, il est recommandé de réaliser cet investissement dans une perspective long terme (10 à 15 ans) », indique Habitat et Humanisme.
Une production de logements en zones tendues
Entreprise solidaire d’utilité sociale (Esus), la Foncière d’Habitat et Humanisme compte quelque 9.000 actionnaires institutionnels et particuliers. Avec un peu plus de 4.400 logements dans son portefeuille, la foncière vise un objectif de production annuel de 400 logements, situés en priorité dans les centres villes et les "quartiers équilibrés" des zones tendues du territoire français.
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Les opérations « concernent des logements à l'unité ainsi que des habitats collectifs de type "pensions de famille", résidences intergénérationnelles et inclusives, destinés à des personnes en grandes fragilités et isolées », indique l’entreprise qui a logé 1.920 nouvelles familles en 2019.
Bon à savoir
Afin de soutenir les besoins en fonds propres des entreprises françaises pendant la crise, la réduction d’impôt sur le revenu au titre de l’investissement au capital des PME et des Esus, a été portée l’été dernier à un taux de 25% contre 18% précédemment, pour les placements effectués entre le 10 août et le 31 décembre 2020.
Ce taux exceptionnel est prolongé d’un an pour les Esus comme Habitat et Humanisme (et devrait l'être aussi bientôt pour les PME, les FCIP et les FIP sous condition d'obtention de l’aval de l’Union européenne).
Les dons versés à Habitat et Humanisme bénéficient également d’une réduction d’impôt de 75% jusqu’à 1.000€ et de 66% au-delà.
plafonds de l'IR-PME-ESUS
La réduction d’impôt au titre de l’investissement au capital des Esus est limitée à un plafond de 50.000 € pour une personne seule et de 100.000 € pour un couple. Elle est par ailleurs soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10.000 € par an, porté exceptionnellement en 2021 à 13.000 €. Le « reliquat » de votre avantage peut être reporté durant les quatre années suivantes.
