Ces deux communes varoises distantes de 15 km sont situées dans le Golfe de Saint-Tropez. Sainte-Maxime propose des prix nettement plus abordables...
La renommée de Saint-Tropez n’est plus à faire. Destination incontournable de l’été et lieu de villégiature apprécié de la clientèle fortunée, Saint-Trop’ séduit à la fois pour son cadre de vie festif et privilégié, bordé par les plus belles plages du Var et dominé par le massif des Maures. L’affluence estivale de cette petite commune qui n’est desservie que par une seule route principale peut cependant rebuter une clientèle préférant la discrétion.
C’est pourquoi sa voisine Sainte-Maxime, distante de seulement 15 km à l’opposé du Golfe de Saint-Tropez, semble rencontrer de plus en plus de succès. La présence de navettes maritimes traversant le Golfe en 15 minutes entre Sainte-Maxime et Saint-Tropez est d’ailleurs une agréable alternative aux routes embouteillées…
Résidences secondaires
Ces tendances influencent directement le marché immobilier des deux communes avec la présence de nombreux acquéreurs de résidences secondaires. Le réseau d’agences haut de gamme Barnes ne s’y pas trompé en ouvrant un nouveau bureau à Sainte-Maxime. Par rapport à Saint-Tropez où les prix approchent les niveaux parisiens (près de 9.000 € le m² pour les appartements biens placés) et où les villas familiales à moins de 1 million d’euros sont devenues très rares, Sainte-Maxime reste nettement plus abordable, d’autant que de nombreux programmes neufs renforcent l’offre de biens disponibles.
De 5.000€ à 12.000€ le m²
D’après Barnes, le prix moyen des appartements classiques se situe aux alentours des 5.000 €/m² et peut monter à 7.000 €/m² s’il y a une vue mer. Pour acheter une maison à Sainte-Maxime, il faudra débourser en moyenne 7.000 €/m² et pour les biens d’exception comprenant une jolie vue, des matériaux nobles ou un environnement de choix, les tarifs grimpent facilement à 12.000 €/m².
Côté Sud
Sainte-Maxime a même un avantage face à Saint-Tropez. « Le principal atout est que la vue mer à Sainte-Maxime, contrairement à Saint-Tropez, assure une exposition plein Sud », explique en effet Daniel Jacquemot, Consultant de l’agence Barnes Sainte-Maxime. La clientèle de Barnes comprend des acheteurs aussi bien Français qu’étrangers (Allemands, Belges et Suisses), à la recherche principalement de résidences secondaires en accordant une importance particulière aux extérieurs.
Clientèle européenne
La COVID-19 a également eu un impact sur l’arrivée d’une nouvelle clientèle à Sainte-Maxime. « A la sortie du confinement, nous avons observé une forte augmentation de la clientèle européenne à la recherche de biens exceptionnels, dont le prix est compris entre 3 et 5 millions d’euros », souligne Maud Girard, Consultante de l’agence Barnes Sainte-Maxime.
