La grande braderie de printemps continue sur les taux immobiliers
ActuSeule ombre au tableau, une catégorie d’emprunteurs à risque continue de se heurter à la baisse des taux d’usure…
Seule ombre au tableau, une catégorie d’emprunteurs à risque continue de se heurter à la baisse des taux d’usure…
Maël Bernier, Directrice de la communication du courtier Meilleurtaux.com
Le courtier en prêts immobiliers La Centrale de Financement fait le pari de nouvelles baisses d'ici le mois de juin...
Si les Français ont globalement gagné en pouvoir d’achat sur 10 ans, la tendance depuis 5 ans est plus contrastée. Dans plus du tiers des villes, la situation s’est dégradée
Les députés ont adopté une mesure qui ne permettra plus aux banques d’exiger la domiciliation des revenus de l’emprunteur pour une durée de 10 ans.
Il y a 5 ans, cette proportion n’était que de 15%. Cet allongement progressif des durées a été un moyen pour beaucoup d’acquéreurs de faire face à la hausse des prix.
Jusqu’à 0,2% sur 7 ans, 0,65% sur 15 ans, moins de 1% sur 20 ans ou 1,2% sur 25 ans pour les meilleurs profils d’emprunteurs...
Plutôt que d’accorder une ligne de crédit, certains établissements proposent de mixer deux prêts. Décryptage de ce mécanisme qui permet d’alléger le coût global.
Entre fin 2015 et fin 2018, les taux d’emprunt à 20 ans ont reculé de 0,9 point. Mais les prix ont en moyenne enflé de 8,2%. D’où un impact neutre en termes de pouvoir d’achat.
Sur 20 ans, les taux moyens tendent ainsi à repasser sous les 1,5% et peuvent descendre jusqu’à 1% pour les meilleurs dossiers. Le courtier Credixia mentionne même un incroyable taux de 0,2% accordé sur une durée courte de 7 ans !
En moyenne, la durée de conservation d’un bien est de 7 ans. Avec un financement sur 20 ans, le vendeur n’a alors remboursé qu’un tiers environ du capital emprunté. Détails…
La mensualité d’un emprunteur comprend une part d’intérêt et une part d’amortissement du capital qui varient en sens inverses au fil du temps. Explications…
On continue aujourd’hui à emprunter autour de 1,5% à 1,6% sur 20 ans avec des décotes jusqu’à 1,2% pour les meilleurs profils.
Serge Harroch, fondateur d’Euclide-Financement
Bonne nouvelle de cette étude annuelle réalisée par le courtier Meilleurtaux, les revenus moyens des foyers emprunteurs sont en très nette baisse en 2018.
Conserver un prêt à taux bas peut être intéressant. Mais il convient d’être vigilant sur plusieurs points pour ne pas être perdant à la sortie. Détails…
Le taux de l’OAT 10 ans, vient de repasser sous les 0,6%, au plus bas depuis l’été dernier...
Pour 200.000 euros empruntés sur 20 ans, un taux de 1,2% au lieu de 1,55% permet par exemple de réduire le coût du crédit de près de 7.700 euros. D’où l’intérêt de trouver la meilleure offre
Le seuil de l’usure limite les risques, au moins pour le premier trimestre 2019…
Selon la Banque de France, le montant des financements en cours est de 1.003 milliards d’euros. Un chiffre qui a été multiplié par 2 en douze ans.