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L'Argent & Vous a répertorié les départements où la hausse de la taxe départementale sur les droits de mutation est déjà effective. Sur les 102 départements français, 63 ont déjà appliqué cette hausse ou l'appliqueront dès le 1er avril.
Cette taxe peut désormais représenter 4,5% du prix net vendeur dans l'immobilier ancien (hors déduction éventuelle du mobilier) contre un maximum de 3,8% auparavant. Cette taxe étant collectée par les notaires pour le compte des départements, cela aboutit pour les acquéreurs d'un bien immobilier ancien à une hausse des "frais de notaire" de 0,7%.
Pas de hausse à Paris cette année
Quelques départements ont quand même décidé de ne pas appliquer de hausse cette année. Une aubaine pour les acquéreurs situés à Paris, dans les Yvelines, en Mayenne, en Isère ou dans le Morbihan. La situation n'est toutefois pas figée puisque les départements ont deux ans pour appliquer cette hausse.
Si le conseil régional a délibéré en janvier ou avant, la hausse est désormais appliquée sur les actes signés depuis le 1er mars et cela concerne donc bon nombre d'acquéreurs ayant conclu une promesse de vente ces derniers mois.
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Certains départements n'augmenteront qu'en 2015
Si le conseil régional a délibéré en février comme c'est le cas en Seine-Saint-Denis (93) ou dans le Val-de-Marne, l'augmentation n'interviendra que le 1er avril 2014 (selon la règle de l'application à compter du premier jour du deuxième mois de la notification). Si la délibération est notifiée après le 16 avril 2014, la hausse ne concernera d'ailleurs que les actes signés à partir du 1er janvier 2015.
Dans plusieurs départements comme dans le Val d'Oise, le Conseil Régional n'a pas encore délibéré. Certaines décisions pourraient par ailleurs intervenir après les élections municipales.
Chambre des Notaires et l'Argent & Vous | ||
Département | Taux voté | Date d'application |
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01 AIN | 4,50% | 01/03/2014 |
03 ALLIER | 4,50% | 01/03/2014 |
04 ALPES DE HAUTE PROVENCE | 4,50% | 01/03/2014 |
06 ALPES MARITIMES | 4,50% | 01/03/2014 |
07 ARDECHE | 4,50% | 01/03/2014 |
08 ARDENNES | 4,50% | 01/03/2014 |
09 ARIEGE | 4,50% | 01/03/2014 |
10 AUBE | 4,50% | 01/03/2014 |
11 AUDE | 4,50% | 01/03/2014 |
16 CHARENTE | 4,50% | 01/03/2014 |
18 CHER | 4,50% | 01/03/2014 |
19 CORREZE | 4,50% | 01/03/2014 |
22 COTES D'ARMOR | 4,50% | 01/03/2014 |
24 DORDOGNE | 4,50% | 01/03/2014 |
25 DOUBS | 4,50% | 01/03/2014 |
26 DROME | 4,50% | 01/03/2014 |
28 EURE ET LOIR | 4,50% | 01/03/2014 |
29 FINISTERE | 4,50% | 01/03/2014 |
30 GARD | 4,50% | 01/03/2014 |
31 HAUTE GARONNE | 4,50% | 01/03/2014 |
32 GERS | 4,50% | 01/03/2014 |
33 GIRONDE | 4,50% | 01/03/2014 |
34 HERAULT | 4,50% | 01/03/2014 |
35 ILLE-ET-VILAINE | 4,50% | 01/03/2014 |
37 INDRE-ET-LOIRE | 4,50% | 01/03/2014 |
39 JURA | 4,50% | 01/03/2014 |
41 LOIR ET CHER | 4,50% | 01/03/2014 |
45 LOIRET | 4,50% | 01/03/2014 |
47 LOT ET GARONNE | 4,50% | 01/03/2014 |
46 LOT | 4,50% | 01/03/2014 |
48 LOZERE | 4,50% | 01/03/2014 |
49 MAINE ET LOIRE | 4,50% | 01/03/2014 |
51 MARNE | 4,50% | 01/03/2014 |
52 HAUTE MARNE | 4,50% | 01/03/2014 |
54 MEURTHE ET MOSELLE | 4,50% | 01/03/2014 |
58 NIEVRE | 4,50% | 01/03/2014 |
59 NORD | 4,50% | 01/03/2014 |
60 OISE | 4,50% | 01/03/2014 |
61 ORNE | 4,50% | 01/03/2014 |
62 PAS DE CALAIS | 4,50% | 01/03/2014 |
64 PYRENEES ATLANTIQUES | 4,50% | 01/03/2014 |
65 HAUTES PYRENEES | 4,50% | 01/03/2014 |
66 PYRENEES ORIENTALES | 4,50% | 01/03/2014 |
67 BAS-RHIN | 4,50% | 01/03/2014 |
68 HAUT RHIN | 4,50% | 01/03/2014 |
70 HAUTE-SAONE | 4,50% | 01/03/2014 |
72 SARTHE | 4,50% | 01/03/2014 |
74 HAUTE SAVOIE | 4,50% | 01/03/2014 |
77 SEINE ET MARNE | 4,50% | 01/03/2014 |
79 DEUX-SEVRES | 4,50% | 01/03/2014 |
80 SOMME | 4,50% | 01/03/2014 |
81 TARN | 4,50% | 01/03/2014 |
82 TARN ET GARONNE | 4,50% | 01/03/2014 |
83 VAR | 4,50% | 01/03/2014 |
84 VAUCLUSE | 4,50% | 01/03/2014 |
88 VOSGES | 4,50% | 01/03/2014 |
89 YONNE | 4,50% | 01/03/2014 |
90 TERRITOIRE DE BELFORT | 4,50% | 01/03/2014 |
91 ESSONNE | 4,50% | 01/03/2014 |
92 HAUTS-DE-SEINE | 4,50% | 01/03/2014 |
93 SEINE-SAINT-DENIS | 4,50% | 01/04/2014 |
94 VAL DE MARNE | 4,50% | 01/04/2014 |
971 GUADELOUPE | 4,50% | 01/03/2014 |
En région parisienne, la situation est déjà pratiquement connue pour les 8 départements de petite couronne et grande couronne. Le cas de Paris, où le maire sortant Bertrand Delanoé a annoncé ne pas prévoir de hausse pour 2014, reste à déterminer. En tout état de cause, son successeur ne pourra pas appliquer de hausse avant le 1er janvier 2015.