Les règles pour être exonéré d’impôt sur la location d’une partie de sa résidence principale

Les règles pour être exonéré d’impôt sur la location d’une partie de sa résidence principale
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Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer (hors charges) devra par exemple ne pas dépasser 188,8 euros par mois à Paris.

Les règles pour être exonéré d’impôt sur la location d’une partie de sa résidence principale
Crédit photo © Reuters

Si vous louez ou sous-louez une ou plusieurs pièces meublées de votre habitation principale, vous pouvez être exonéré d’impôt sur les loyers sous certaines conditions. La ou les pièces meublées doivent constituer la résidence principale du locataire, ou sa résidence temporaire s'il a le statut de salarié saisonnier.

La deuxième condition est que le prix de la location doit être fixé dans des limites raisonnables. Pour apprécier si le prix de la location est raisonnable, l'administration publie chaque année deux plafonds à ne pas dépasser selon les régions.

Réévaluation des loyers à ne pas dépasser

Pour 2024, le loyer annuel par m², charges non comprises, ne doit pas excéder 206 euros en Ile-de-France et 152 euros dans les autres régions.

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Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer (hors charges) devra par exemple ne pas dépasser 188,8 euros par mois à Paris et 139,3 euros en province.

Location passagère

En cas de location à des personnes n’y élisant pas domicile (du type chambres d’hôtes), le produit de la location ne doit pas dépasser 760 euros TTC par an pour être exonéré d’impôt.

©2024
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