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Toutes les fiches pratiques

Prêts duo : un autre moyen d’abaisser son taux immobilier

Le 07.03.2019 Fiche Pratique

Plutôt que d’accorder une ligne de crédit, certains établissements proposent de mixer deux prêts. Décryptage de ce mécanisme qui permet d’alléger le coût global.

Les règles et astuces pour réduire la taxation d’une plus-value immobilière

Le 25.02.2019 Fiche Pratique1

Il existe plusieurs moyens d’alléger l’imposition d’une plus-value immobilière grâce à des montants forfaitaires applicables au prix d’achat.

Prêts immo : que reste-t-il à rembourser au bout de 7 ans ?

Le 21.02.2019 Fiche Pratique

En moyenne, la durée de conservation d’un bien est de 7 ans. Avec un financement sur 20 ans, le vendeur n’a alors remboursé qu’un tiers environ du capital emprunté. Détails…

Prêt immo : comprendre le calcul de votre mensualité constante

Le 14.02.2019 Fiche Pratique

La mensualité d’un emprunteur comprend une part d’intérêt et une part d’amortissement du capital qui varient en sens inverses au fil du temps. Explications…

Faut-il rembourser un crédit par anticipation lors d’une grosse rentrée d’argent ?

Le 29.01.2019 Fiche Pratique2

Conserver un prêt à taux bas peut être intéressant. Mais il convient d’être vigilant sur plusieurs points pour ne pas être perdant à la sortie. Détails…

Pacs et acquisition immobilière : pensez à la protection du partenaire !

Le 29.01.2019 Fiche Pratique

Le partenaire survivant n’a pas à régler de droits de succession. Mais cela ne fait pour autant de lui un héritier. D’où la nécessité d’être prévoyant.

Concubinage et achat immobilier : pensez à la protection du concubin !

Le 28.01.2019 Fiche Pratique1

Un concubin n’a pas la qualité d’héritier. Mieux vaut donc prendre les devants pour éviter les problèmes au décès de l’un des deux acquéreurs

Les aides à l’acquisition de sa résidence principale

Le 14.01.2019 Fiche Pratique1

Diverses aides permettent de financer l’achat de sa résidence principale, en particulier lorsqu’on est primo-accédant et que ses revenus ne dépassent pas certains plafonds.

La clause résolutoire d’un bail de location

Le 12.12.2018 Fiche Pratique2

En cas d'impayés de loyers, l’article 137 de la loi Elan a apporté des modifications au contenu obligatoire du commandement de payer.

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)

Le 17.08.2018 Fiche Pratique

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est le contrat le plus utilisé dans la construction de maison individuelle...

Viager : quelles conséquences en matière d'impôts ?

Le 03.08.2018 Fiche Pratique

Les rentes perçues sont en partie exonérées en fonction de l'âge au moment de la vente. En revanche, l'acquéreur ne peut opérer aucune déduction au titre de l'impôt sur le revenu

Démembrement : comment estimer la valeur de l’usufruit et de la nue-propriété ?

Le 05.03.2018 Fiche Pratique1

Si le barème fiscal s’impose pour le calcul des droits à régler, il est tout à fait possible d’utiliser une évaluation dite économique dans les autres cas. Explications…

Achat en tontine, une solution pour les couples non mariés

Le 22.02.2018 Fiche Pratique

Même si elle a ses contraintes et ses exigences, la tontine peut offrir une protection au partenaire de Pacs ou au concubin.

Prêts immobiliers : tout savoir sur le différé

Le 19.02.2018 Fiche Pratique

Dans certains cas, le remboursement du capital peut débuter plusieurs mois après le déblocage des fonds. On parle alors de différé d’amortissement. Explications…

Tout savoir sur la taxe « abris de jardin »

Le 24.01.2018 Fiche Pratique2

Sous ce terme qui fait actuellement grogner certains contribuables se cache en réalité la taxe d’aménagement. Il s’agit d’une taxe unique qui s’applique aux constructions lors de leur déclaration

Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires lors d’une vente

Le 16.01.2018 Fiche Pratique

Si vous mettez en vente un bien immobilier, vous allez devoir faire réaliser toute une série de diagnostics techniques dont le coût est à votre charge. Mieux vaut s’y préparer pour gagner du temps…

Revenus fonciers : attention en cas de renégociation de votre financement locatif

Le 11.01.2018 Fiche Pratique

Suite à la renégociation d’un prêt finançant un bien locatif, les intérêts du nouveau prêt sont eux aussi déductibles… à condition de respecter certaines règles.

Plus-values immobilières : n’oubliez pas de déduire vos frais !

Le 08.01.2018 Fiche Pratique

Pour le calcul de la plus-value, un vendeur peut ajouter au prix d’acquisition les frais qu’il a engagés, au réel ou au forfait. Mais attention, dans ce dernier cas, les règles sont strictes.

Tout savoir sur l'imposition des plus-values immobilières

Le 08.01.2018 Fiche Pratique2

La plus-value est soumise à l'impôt (19%) et aux prélèvements sociaux (17,2%). Les vendeurs bénéficient d'abattements selon la durée de détention, qui aboutissement à une exonération d’impôt après 22 ans et de prélèvements sociaux après 30 ans.

Emprunt immobilier : avez-vous pensé à l’option « transfert de prêt » ?

Le 27.11.2017 Fiche Pratique

Elle permet de conserver le financement en cours en cas d’achat d’un nouveau bien. Une solution judicieuse en période de remontée des taux. Mais les banques la proposent rarement

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