Selon la Banque de France, le montant des financements en cours est de 994 milliards d’euros. Un chiffre qui a été multiplié par 2 en douze ans.
Les particuliers vont bientôt franchir un seuil symbolique : celui des 1.000 milliards d’euros d’encours de prêts immobiliers. D’après la Banque de France, le montant était précisément de 994 milliards d’euros à la fin du mois de septembre. Au vu de l’évolution récente de cette statistique (environ +5 milliards d’euros par mois), les 1.000 milliards d’euros devraient donc être atteint cet automne.
Les ménages au sens large ont certes déjà franchi cette barre en janvier 2017. Mais cette catégorie intègre les associations au service des ménages (ISBLSM).
En tout cas, il est intéressant de rappeler l’ampleur de ces données. L’encours de financements immobiliers des particuliers représente près de la moitié du PIB du pays et près de 15% de la valeur du patrimoine immobilier des ménages.
Il est également à noter que l’immobilier représente plus de 80% de l’endettement global des particuliers.
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Si l’encours de prêts immobiliers a de quoi impressionner, c’est surtout sa progression récente qui apparaît spectaculaire. De fait, cet encours a été multiplié par 2 en douze ans et par 4 en dix-neuf ans.
La baisse des taux n’est évidemment pas étrangère à ce phénomène dans la mesure où elle a permis aux ménages d’emprunter plus à effort égal. Elle a aussi rendu solvable de nombreux ménages modestes, élargissant ainsi le champ des emprunteurs.
