Ces modalités particulières ne s’envisagent pas à la légère et il est vivement conseillé de faire appel à un notaire pour une bonne sécurité juridique.
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La vacance doit être d’une durée minimale de de trois mois et elle doit être indépendante de la volonté du contribuable.
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Le mariage est la meilleure protection contre les aléas de la vie mais d’autres solutions existent pour les couples vivant sous le même toit…
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C’est principalement la valeur occupée du bien qui est à l’origine des écarts car elle est très sensible aux hypothèses retenues. Explications…
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L’Argent & Vous a établi des simulations en fonction du niveau des charges et du taux d’imposition du propriétaire
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Un vendeur s’estimant lésé de plus de 7/12 de la valeur réelle du bien peut intenter une action en justice pour faire annuler la vente ou être indemnisé. Il dispose pour cela d’un délai de 2 ans…
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Il faut toujours être très attentif à la rédaction des conditions suspensives et en particulier à celle relative à l’obtention du prêt immobilier.
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Comme pour tous les biens immobiliers, la location de parkings est soumise à une fiscalité qui ampute largement les rendements bruts mis en avant. Exemple en chiffres…
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Le propriétaire souhaitant évaluer le rendement de son bien peut parfois hésiter entre le prix d’achat du bien ou sa valeur actuelle, avec à la clé des écarts importants.
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Pour la location d’une chambre de 11 m², le loyer devra par exemple ne pas dépasser 174,2 euros par mois à Paris.
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Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les conditions de ressources des locataires ont été légèrement revues à la hausse, tout comme les plafonds de loyers.
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Cette aide est réservée aux logements situés dans les zones péri-urbaines et rurales (zones B2 et C) ou dans une des communes du programme «Action Coeur de Ville».
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Le gouvernement a maintenu cette aide aux primo-accédants dans le neuf dans une limite de 20% du montant maximal de l’acquisition dans les zones les moins tendues contre 40% dans les zones les plus tendues.
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Depuis août 2019, certains montants maximums du prêt ont été augmentés en fonction de la catégorie des travaux réalisés.
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L’Argent & Vous s’est livré à des simulations sur des durées de 15 et 20 ans. Si le bien est revendu à terme à son prix d’origine, le rendement annuel moyen avoisine par exemple les 3% nets
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Devant être communiqué aux emprunteurs, le TAEA peut être vu comme la part du TAEG imputable à l’assurance. Explication avec un exemple.
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Au-delà du rendement annuel que peut procurer un projet locatif, la rentabilité globale de l’opération est très sensible au prix de revente, y compris sur longue période. Explications en chiffres…
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La préfecture d’Ile-de-France a publié l’arrêté fixant les références à prendre en compte à partir du 1er juillet prochain. Quatre critères sont à prendre en compte. Détails…
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Résidences universitaires, résidences étudiantes, colocation, parc privé, caution, dépôt de garantie, durée du bail, les alternatives sont nombreuses...
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Les écarts parfois conséquents tiennent avant tout aux politiques commerciales et à l’impact des établissements régionaux. Explications…
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