Immobilier parisien : les prix remontent dans les annonces de biens à vendre

Immobilier parisien : les prix remontent dans les annonces de biens à vendre

Après avoir chuté d'environ 5 % pendant le confinement, les prix des biens à vendre dans la capitale dans les annonces immobilières sont à nouveau en hausse, selon le site d'estimation Drimki.

Immobilier parisien : les prix remontent dans les annonces de biens à vendre
Crédit photo © Reuters

Drimky en dit plus sur le comportement des vendeurs de biens immobiliers ces dernières semaines sur le marché parisien. Sans surprise, signe d'un marché à l'arrêt après avoir atteint des sommets, les annonces ont marqué le pas au plus fort de la crise, d'après le site d'estimation immobilière. Ainsi, à Paris, les annonces immobilières émises ont diminué de 89% de mars à avril. Alors que le 2 mars dernier, les annonces de vente d’appartement ou de maison étaient au nombre de 1.794, elles ont baissé à 200 seulement le 6 avril. Néanmoins, un mois plus tard, au jour du déconfinement le 11 mai, Drimki note un regain d’activité : les futurs acquéreurs pouvaient en effet consulter 1.652 annonces immobilières de logement à Paris, un niveau quasiment identique à celui d'avant la crise.

Baisse de prix de 5 %

Du côté des prix affichés dans les annonces - et non les prix de vente réels -, le site note une baisse de prix de 5 % durant le confinement. Après avoir franchi le seuil des 12.000€ du m² fin janvier, les prix ont continué à augmenter jusqu’à atteindre les 13.070 €/m² le 16 mars, soit un jour avant la déclaration du Président de la République. A la date du 4 mai, il fallait prévoir en moyenne 11 581 € le m². Mais depuis le début du déconfinement, la tendance est repartie à la hausse : les prix sont repassés au-dessus du cap des 12 000 € le m² (12 428 €/m²). Des hausses qui « pourraient se poursuivre dans les semaines à venir », selon Drimki. Reste à savoir si elles se concrétiseront de cette manière dans les promesses et compromis de vente, dans un marché où les acheteurs risquent désormais d'avoir davantage la main.

A savoir

En région parisienne, la tendance bouge peu selon Drimki. Après un important recul en matière de logements à vendre, la tendance s’est inversée depuis le début du mois de mai, avec un nombre d’annonces immobilières reparti à la hausse.

Côté prix toutefois, les villes en périphérie de la capitale n’observent pas d’évolutions majeures. « Quand les prix de certaines villes comme Montreuil ou Nanterre sont aujourd’hui en légère augmentation par rapport à l’avant confinement, les banlieues d’Argenteuil ou encore de Saint-Denis profitent de prix immobiliers légèrement plus bas », selon le site.

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