D’après l’analyse de Clameur, les loyers des studios ont commencé l’année 2014 avec un repli correspondant à une baisse annuelle de 1,1%. Dans l’ensemble, les loyers progressent toutefois de 0,2%
C'est sur une note hésitante que le marché de l’immobilier locatif a débuté 2014. Dans son analyse présentée ce mardi, Clameur précise certes que les loyers sont orientés à la hausse. Mais avec une progression équivalant à un rythme annuel de +0,2%, la progression apparaît inférieure à celle de 2013 (+0,6%) et surtout inférieure à l’inflation (+0,7%).
Ce bilan contrasté se retrouve dans le détail des chiffres. Côté grandes surfaces, la hausse est incontestable. Les loyers du mois de février correspondent à une hausse en rythme annuel de 3,7% pour les 5 pièces et de 2,7% pour les 4 pièces. Des niveaux supérieurs à ceux constatés au cours des dernières années.
En revanche, les petites surfaces sont passées dans le rouge. Début 2014, les studios ont vu leurs loyers fondre de 1,1% tandis que les 2 pièces ont accusé une baisse de loyers de 0,3%.
Si des écarts existent selon les surfaces, le marché est également loin d’être uniforme sur un plan géographique. Clameur a ainsi constaté une baisse des loyers dans 39% des villes de plus de 10.000 habitants (contre 36% en 2013). Paris, Nice et Saint-Etienne apparaissent ainsi en bas de tableau (de -2,8% à -4,7%). En revanche, Angers, Lille et Lyon restent largement dans le vert avec des loyers en progression de 2,6% à 4,3% en 2014.
