Dans les pays nordiques, la Suède est le pays le plus cher avec une forte demande de logements qui impacte des prix de l'immobilier...
Le portail de petites annonces immobilières Immonot.com s’est amusé à mettre en concurrence les marchés immobiliers européens à la manière d’un Euro 2016 de l’immobilier. Grâce aux données du réseau d’agences immobilières ERA, cette étude compare notamment les prix de l’immobilier des principaux pays.
France et Angleterre, terres de contrastes
Dans le camp de l'Ouest, la Suisse affiche les prix les plus élevés avec une moyenne de 5 350 €/m², dans un marché qualifié de «plutôt stable en termes de transactions». Malgré sa conjoncture économique morose, l'Autriche reste aux avant-postes avec des prix moyens estimés à 3 240 €/m2. En attendant le résultat du référendum, l'Angleterre est le pays des extrêmes entre la capitale, Londres, où les prix culminent à plus de 10 000 €/m² contre 2 590 €/m² au plan national. Cette tendance se retrouve aussi en France avec des prix très élevés à Paris (plus de 8 000 €/m²) pour seulement 2 475 €/m² pour l'ensemble du pays. La Belgique quant à elle avoisine les 2 066 €/m2 en moyenne. En Allemagne, dont le marché redémarre dans les grandes villes, les prix demeurent raisonnables avec une moyenne nationale de 1 513 €/m².
Au pays de Zlatan
Dans les pays nordiques, la Suède est le pays le plus cher avec une forte demande de logements qui impacte des prix de l'immobilier se situant aux alentours des 2 935 €/m². Au pays de Zlatan Ibrahimovic, Immonot souligne que les prix grimpent dans les grandes villes (plus de 4 440 € à Stockholm) et que l’endettement des ménages monte à un rythme plus élevé que leurs revenus ! En Irlande ou en Islande, des marchés en convalescence, les prix restent bien plus sages, autour de 2 500 €.
L’Espagne au tournant
S’agissant des pays méditerranéens, l'Espagne voit ses prix se stabiliser autour de 1 600 € après avoir beaucoup reculé ces dernières années. Immonot rappelle que le désir de propriété reste très fort en Espagne (presque 80% de ménages propriétaires), une donnée encourageante pour la suite. L'Italie se positionne en vrai challenger, puisque les prix y sont encore plus attractifs. Le Portugal affiche aussi un excellent rapport qualité/prix grâce à son prix moyen proche de 1 000 €/m2.
La Hongrie à surveiller
Dans les pays de l’Est, la forte reprise du marché immobilier à Budapest (1 070 € pour les appartements) incite les auteurs de l’étude à faire de la Hongrie un des marchés les plus en vue de la zone. En Roumanie, les prix auraient d’ailleurs presque doublé en 10 ans, pour se situer à environ 2 200 €/m² à Bucarest et moitié moins à l'échelle du pays.
