En moyenne, les Français empruntent actuellement autour de 1,5% sur 10 ans, 1,7% sur 15 ans, 1,9% sur 20 ans et 2,2% sur 25 ans.
Les premiers barèmes de taux communiqués par les courtiers en emprunts immobiliers pour le mois de mai confirment une poursuite du mouvement de baisse pour le quatrième mois consécutif. Les banques continuent donc à améliorer leurs offres commerciales en ce début de printemps, période qui correspond traditionnellement au premier temps fort de l’année pour les achats de logements. Sur 20 ans, les taux moyens pratiqués sont désormais inférieurs à 2%, ce qui est bien sûr inédit et bénéficie en premier lieu aux primo-accédants qui ont généralement besoin de se financer sur du long terme.
Moins de 2% sur 20 ans
En moyenne, les Français empruntent actuellement autour de 1,5% sur 10 ans, 1,7% sur 15 ans, 1,9% sur 20 ans et 2,2% sur 25 ans. Pour les meilleurs profils justifiant de revenus élevés et d’un apport conséquent, les courtiers mentionnent des négociations record jusqu’à 0,9% sur 10 ans, 1,15% sur 15 ans, 1,4% sur 20 ans et 1,56% sur 25 ans.
0,5% de baisse depuis le début de l’année
Depuis le début d’année, les taux ont perdu 0,5% en moyenne, voire davantage pour les meilleurs profils. Pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, cette baisse a permis de gagner plus de 12 000 € sur le coût du crédit, souligne Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.com. Aujourd’hui, les mensualités d’un emprunt de 200 000 € sur 20 ans passent sous la barre des 1 000 € (hors assurance), ce qui permet aussi à davantage de ménages d’emprunter de tels montants. Depuis 2012, pour une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans, il est d’ailleurs possible d’emprunter 25% de capital en plus, rappelle CAFPI.
Le moment idéal
Plusieurs courtiers notent sans surprise que les demandes de renégociation repartent à la hausse. Elles représentent par exemple 25% des dossiers traités actuellement par Vousfinancer.com. Face au redémarrage global de la demande depuis début mars, notamment avec les renégociations, Sandrine Allonier, Directrice des partenariats bancaires de Vousfinancer.com observe d’ailleurs que les délais de traitement commencent à s’allonger dans certaines banques. Ceux qui n’ont pas encore renégocié leur emprunt ou dont le projet d’acquisition est déjà avancé ont donc tout intérêt à ne pas attendre…
| L'Argent&Vous d'après les barèmes des courtiers | ||||
|---|---|---|---|---|
| Durée d'emprunt | 10 ans | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
| Taux moyen | 1,5% | 1,7% | 1,9% | 2,2% |
| Taux minimum pour les meilleurs profils | 0,9% | 1,15% | 1,4% | 1,56% |
