Le prix des logements neufs reste orienté à la hausse dans les grandes villes

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Le dernier baromètre du portail Trouver-un-logement-neuf, qui recense les programmes immobiliers à la vente, confirme cette tendance, en particulier à Bordeaux et Strasbourg.

Réalités

La pression à la hausse sur le prix des  logements collectifs neufs se confirme dans les grandes agglomérations. D’après le dernier baromètre du portail Trouver-un-logement-neuf, qui recense les programmes immobiliers à la vente, il n’y aurait qu’à Montpellier et à Paris où les prix du neuf n’enregistrent pas d’importantes progressions sur les 6 derniers mois.

+10% en 6 mois

Sur la base du prix moyen d’un T3 neuf, référence de ce baromètre, c’est à Bordeaux et Strasbourg que Trouver-un-logement-neuf observe les plus fortes hausses : environ +10% en 6 mois. Avec de telles hausses, Strasbourg rattrape Montpellier avec 234 000 € en moyenne pour un 3 pièces. A 271 000 €, Bordeaux dépasse Nantes (269 000 €) mais reste derrière Nice (297 000 €) ou Lyon (316 000 €). A Lyon, Nice ou Nantes, Trouver-un-logement-neuf calcule une hausse de prix de +4% à +6% en 6 mois.

Les grandes villes les plus abordables

Toulouse retrouve son statut de grande ville la plus abordable avec un prix de l’immobilier neuf qui, même s’il progresse d’un peu plus de 2% en 6 mois, reste le moins cher de France à 219 000 € le trois-pièces. Lille et Marseille sont à peine plus chers avec respectivement des moyennes de 221 000 et 226 000 €.

a savoir

Dans le sillage de Bordeaux, Trouver-un-logement-neuf constate que certaines villes de la métropole enregistrent aussi d’importantes progressions : en première couronne : + 6,95% à Mérignac, + 6,5% à Bruges, + 5% à Pessac, avec des prix moyens pour un trois-pièces de respectivement : 247 000 €, 245 000 € et 253 000 €. Le sud de la métropole semble plus accessible et surtout moins sujette à de fortes envolées : quasi-stable à Bègles avec un prix moyen de 219 000 €.

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