Ceci est dû à la baisse des taux mais aussi des prix dans plusieurs villes. D’après Meilleurtaux.com, la capacité d’achat pour 1.000 euros fluctue de 51 à 81 m² dans les grandes villes de province
Les contexte demeure favorable aux emprunteurs. D’après le courtier Meilleurtaux.com, les taux du mois d’avril s’avèrent globalement inférieurs à ceux de janvier dans les 10 principales villes de France.
A Nantes, il est par exemple possible d’obtenir 2,65% sur 20 ans alors que le meilleur taux affiché en janvier était de 2,85%. Il n’y a qu’à Toulouse que le taux est stable par rapport à janvier, à 2,85%. En tout cas, dans les 10 villes étudiées, tous les taux à 20 ans sont inférieurs à 3%, le maximum constaté étant de 2,90% à Nice, Montpellier et Lyon.
70 m² à Nantes pour 1.000 euros par mois
Avec des prix en baisse ou au pire stables, le pouvoir d’achat immobilier est donc orienté à la hausse. Pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans, un emprunteur peut acquérir 21,6 m² à Paris (+0,4 m²). En province, la capacité d’achat est par exemple de 48,2 m² à Nice ou de 51,4 m² à Lyon. Les plus fortes progressions sont enregistrées à Nantes (70,2 m² soit +4,2 m²) et à Marseille (76,7 m² soit +3,4 m²).
Seule la ville de Strasbourg fait exception. Le pouvoir d’achat y recule en raison d’une hausse des prix (+3,1%) que ne peut compenser le tassement des taux. Ceci étant, avec 81,6 m² (-1,5 m²), Strasbourg reste la ville où le pouvoir d’achat immobilier est le plus élevé pour 1.000 euros de mensualité sur 20 ans.
Le courtier rappelle enfin que cette baisse des taux peut aussi rendre moins douloureux l’alourdissement des frais de notaires mis en place dans la plupart des départements cette année.
