L’enquête sur les bailleurs réalisée par PAP montre que 42% des propriétaires ont déjà eu un conflit avec leur locataire
Investir dans l’immobilier locatif est une piste que privilégient de nombreux Français. Cela peut être un moyen de préparer sa retraite ou de se constituer un patrimoine en faisant jouer le levier de l’endettement. Une enquête menée par PAP auprès de 8.658 personnes souligne d’ailleurs que 82% des bailleurs ont financé leur patrimoine locatif avec une part de dette.
3 à 4 fois le loyer
Mais cette étude rappelle aussi que l’immobilier n’est pas sans risque. 4 propriétaires sur 10 indiquent avoir déjà eu un conflit avec leur locataire et d’une manière plus générale, ils sont 78% à juger que la législation actuelle avantage le locataire.
En conséquence, les détenteurs de patrimoine immobilier se montrent prudents. Dans 9 cas sur 10, il est exigé que le locataire gagne 3 à 4 fois le montant du loyer. La colocation n’est quant à elle guère appréciée. Elle n’est pas souhaitée par 7 personnes sur 10. De la même façon, seuls 30% des bailleurs considèrent les étudiants comme de bons locataires.
A lire aussi...
La crainte de l’impayé
Bref, comme l’explique l’étude, les propriétaires « cherchent avant tout à réduire le risque d’impayé, qui constitue leur principale crainte » et sélectionnent de ce fait leur locataire avec une grande rigueur. Pour preuve, s’ils ont des exigences en matière de revenus, les propriétaires sont aussi 58% à voir dans les salariés du public des locataires idéaux.
Ils n’oublient pas enfin d’émettre un souhait. La majorité des personnes interrogées (72%) apprécierait d’avoir une règlementation un peu plus souple en cas d’impayé.
