Habiter près des monuments parisiens, cela se paye, mais combien ?

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A côté de la Tour Eiffel ou de la cathédrale Notre-Dame, les prix avoisinent les 12.000 € le m² et dépassent d’environ 50% la moyenne parisienne. Ces prix ne s’écartent toutefois guère de la moyenne de leur arrondissement respectif.

Reuters

Ce n’est pas une surprise, habiter près des grands monuments parisiens coûte cher. Mais quel est précisément le surcoût pour se loger à côté de la Tour Eiffel, du Musée d’Orsay ou de la cathédrale Notre-Dame ? Réponse avec les estimations du spécialiste des prix immobiliers MeilleursAgents.com dans le cadre d’une étude réalisée avec le Journal du Net.

Cette étude fait ressortir un prix moyen du m² de 10 474 € en octobre 2016 dans un rayon de 500 mètres autour des 10 sites culturels les plus visités de la capitale. Ce prix dépasse de 32% le prix moyen de l’immobilier parisien, estimé début octobre à 7 943 € par MeilleursAgents.

Musée d’Orsay

Le Musée d’Orsay, situé sur les quais de Seine dans le 7ème arrondissement arrive en tête de l'étude avec un prix moyen de 13 440 € du m² pour les appartements situés à proximité, ce qui dépasse de 69% le prix moyen de Paris. Mais le 7ème est quasiment l’arrondissement le plus cher de Paris et les appartements situés à côté du Musée d’Orsay ne sont que 10% plus chers que la moyenne du 7ème arrondissement.

Tour Eiffel, Louvre, Notre-Dame

A côté de la Tour Eiffel ou de la Cathédrale Notre-Dame (monument le plus visité de Paris), les prix avoisinent les 12 000 € et dépassent d’environ 50% la moyenne parisienne. Ces prix ne s’écartent toutefois guère de la moyenne de leur arrondissement respectif (7ème et 4ème). Dans toute la région parisienne, une belle vue sur la Tour Eiffel se payera d’ailleurs. A proximité du Musée du Louvre, il faudra compter 35% de plus que la moyenne parisienne, mais pas plus que la moyenne du 1er arrondissement de Paris qui approche déjà les 11 000 €.

Montmartre, Beaubourg

Deuxième monument le plus visité de Paris, la Basilique du Sacré Cœur dans le quartier touristique de Montmartre est le lieu autour duquel le prix des appartements dépasse le plus significativement la moyenne de l’arrondissement concerné : +17%. Mais il faut dire que le Sacré Cœur  se situe dans la partie la plus chère du 18ème, un arrondissement loin d’être homogène avec des prix nettement plus abordables vers la Porte de Clignancourt ou la Porte de la Chapelle. A l’inverse, à côté du Centre national d’art et de culture Georges-Pompidou (Beaubourg), les prix ont beau avoisiner les 10 000 €, ils sont quand même 14% moins cher que la moyenne du 4ème…

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