Le prix de vente moyen d’un logement collectif neuf est resté relativement stable au premier trimestre 2015 en France malgré quelques variations marquées dans certaines régions.
Le dernier observatoire annuel de la Fédération des Promoteurs Immobiliers montre que le prix de vente moyen d’un logement collectif neuf est resté relativement stable au premier trimestre 2015, à 3 945 € le mètre carré (hors parking) par rapport à un prix de vente moyen de 3 932 € en 2014 et 3 968 € au premier trimestre 2014. Les prix en Ile-de-France restent autour de 4 620 € au premier trimestre 2015, soit pas loin de 208 000 € pour un deux pièces de 45 mètres carrés. En province, cette moyenne se situe à 3 644 €, soit 164 000 € pour un appartement de deux pièces équivalent.
Correction dans le Bassin d'Arcachon
Cette stabilité masque toujours de fortes disparités locales. Au sommet de la pyramide des prix culmine Paris où les programmes neufs sont rares. D’après le baromètre du site Trouver-un-logement-neuf.com, le prix médian d’un deux pièces neuf dans la capitale se situe autour de 430 000 €. Sous le soleil de Nice, région de province la plus chère, les prix ont continué à grimper à plus de 5 000 € le mètre carré désormais (+4,4% entre le T1 2015 et le T1 2014).
En province, deux régions ont vu leur prix progresser de plus de 7% entre le premier trimestre 2014 et le premier trimestre 2015 : Montpellier et Rennes. A l’inverse, deux autres régions ont vu leur prix corriger de l’ordre de 14% sur la période : le Bassin d’Arcachon et Caen. Dans le cas du Bassin d’Arcachon, les prix avaient toutefois bondi de près de 6% en 2014.
Régions en hausse
| Fédération des Promoteurs Immobiliers | |||
|---|---|---|---|
| REGIONS (Communautés d'agglomération) | T1 2014 | T1 2015 | 2015/2014 |
| Montpellier | 3 627 € | 3 903 € | +7,6% |
| Rennes | 3 205 € | 3 434 € | +7,1% |
| Besançon | 2 884 € | 3 051 € | +5,8% |
| Saint-Malo | 3 398 € | 3 593 € | +5,7% |
| Nice Côte d'Azur Métropole | 4 942€ | 5 161 € | +4,4% |
| Clermont-Ferrand | 2 935 € | 3 038 € | +3,5% |
| Lyon | 3 723 € | 3 799 € | +2% |
| Tours | 3 143 € | 3 207 € | +2% |
| Strasbourg | 3 205 € | 3 264€ | +1,8% |
| Toulouse | 3 354 € | 3 391€ | +1,1% |
| Marseille Provence Métropole | 3 815 € | 3 817 € | +0,1% |
Régions en baisse
| Fédération des Promoteurs Immobiliers | |||
|---|---|---|---|
| REGIONS (Communautés d'agglomération) | T1 2014 | T1 2015 | 2015/2014 |
| Ile-de-France | 4 627 € | 4 620 € | -0,2% |
| Nantes Métropole | 3 508 € | 3 492 € | -0,5% |
| Bordeaux | 3 514 € | 3 497 € | -0,5% |
| Lille | 3 286 € | 3 257€ | -0,9% |
| Nîmes Métropole | 3 069 € | 3 008 € | -2% |
| Angers-Loire Métropole | 3 252 € | 3 161 € | -2,8% |
| Grenoble | 3 623 € | 3 519 € | -2,9% |
| Le Havre | 2 879 € | 2 784 € | -3,3% |
| Rouen | 3 371 € | 3 186 € | -5,5% |
| Bassin d'Arcachon | 4 921 € | 4 256 € | -13,5% |
| Caen | 3 148 € | 2 692 € | -14,5% |
